Хорошо иметь квартирку или домик в Крыму: цены на недвижимость (фото)

На календаре 19 июня - лето вступает в законные владения. Солнце перестаёт щадить всё живое, воздух накаляется, море нагревается и совсем скоро будет кипеть. Пока севастопольцы и крымчане томятся в душных офисах и мечтают о выходных, на полуостров подтягиваются любопытные туристы, жаждущие новых эмоций и впечатлений. 

Гостеприимный Севастополь и загадочный Крым с распростёртыми объятиями встречают каждого, очаровывают, захватывают и влюбляют. 

После визита в солнечный город у сочного моря, а также путешествия по различным уголкам полуострова, некоторые подумывают и о переезде. Если летом отдыхающим бывает комфортно в шалаше на берегу моря или в уютной гостинице, то чуть позже семьи, изъявившие желание остаться здесь на постоянное место жительства, начинают задумываться о квартирке. 

В жаркое воскресенье, когда многие жители полуострова вырвались поближе к морю или занимаются грандиозными домашними делами, "ИНФОРМЕР" проведёт небольшую экскурсию в мир недвижимости. Внимание, речь пойдет о дешёвых и неприлично дорогих жилых объектах. Наберитесь терпения и дочитайте материал до конца. Кроме этого, уже сегодня будет не лишним откладывать в копилку средства на домик в Крыму.

Как отмечают эксперты, росту цен и спроса на первичную недвижимость на полуострове способствовало несколько факторов. Сезонный - люди приезжают в отпуск, а после - решают остаться. Далее рынок стабилизировало начало строительства моста через Керченский пролив.

 «Первичка» или всё-таки «вторичка»?

Специалисты отмечают, что чаще люди интересуются квартирами в «новострое», чем в жилых помещениях, находящихся на рынке купли-продажи и уже имеющих зарегистрированных собственников.  

Так, например, самые дорогие цены на жилье в «новострое» наблюдаются в Ялте. В солнечном городке на Южном берегу Крыма цена за квадратный метр составляет 127, 8 тысяч рублей. В Алтуше (121 тысяча рублей), Алупке (118 тысяч рублей), а Севастополе (112,3 тысячи рублей за метр).

Более досутпные квартирки в Феодосии (65 тысяч рублей за метр), Керчи (64,7 тысячи рублей) и Евпатории (76 тысяч рублей).

Как говорят эксперты, больше всего с начала года подорожали квадратные метры в Ялте (13 %), Севастополе (9 %), Алуште ( 9%) и Керчи (8,5%).

В Интернете представлено выступление генерального директора федерального поратала «Мир квартир» Павла Луценко. По его словам, сегодня в Ялте в продаже числятся более 1,285 тысячи предложений. Из них новостроек – 15 %. Средняя стоимость квартир от 14, 9 миллионов рублей. Средняя цена за квадратный метр – 137, 8 тысяч рублей.

В свою очередь, директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталия Массальская сообщает о том, что в Крыму существует деление новостроек на классы. При этом, как говорит эксперт, следует учитывать, что оно отличается от московского. Речь пойдёт о местных реалиях.

Кусачие и доступные цены

В Ялте новостройки премиального класса презентуются проектами «Омега», «Ялта Плаза», резиденция «Дипломат», клубный дом Ocean Dream, «Чайный дом» и многое другое.

Например, в комплексе Opera Prima есть квартиры с индивидуальной планировкой в 100 метрах от моря. Метраж от 70 до 534 «квадратов». Что же сюда включено? Спа-центр, ресторан, фитнес-центр, собственная парковка, скоростные лифты и многое другое. Рукой подать до набережной, аквапарка, ресторанов, достопримечательностей и различных развлечений. Одним словом, любой каприз за ваши деньги. За квадратный метр с отделкой придётся отдать от 240 тысяч рублей.

Для любителей комфорта и роскоши будет привлекателен ЖК «Алмаз». На первых двух этажах здесь расположены супермаркет, кафе, ресторан, а также спортивных клуб. По генеральному плану благоустройства есть подъездная дорога к комплексу и открытый охраняемый паркинг. Стоимость за квадратный метр – 84, 5 тысячи рублей.

В Массандре расположен ЖК «Бочаров ручей». Одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью от 23 до 40 метров. Есть возможность объединения нескольких квартир в одну. На территории имеются беседка с зоной барбекю, закрытая детская площадка. До пляжа – 15 минут на транспортном средстве. Недалеко – Массандровский водопад, хвойный лес и можжевеловая роща. Стоимость – 60 тысяч рублей за квадратный метр.

«Мир квартир» предлагает и дешёвый вариант – однокомнатная кварира в ЖК «Старый Крым» (улица Врачей Михайловых, 12). Общая площадь 23 квадратных метра. Объект разместился в 2,5 километрах от моря. Стоимость - 835 тысяч рублей. Для тех, кто намерен перебраться в Крым – самое то!

Перебираемся из Ялты в Севастополь.  Здесь 4,7 предложений квартир, «новостройки» составляют 13 %.

Комплексы «Мегаполис», «Квитоград», «Вершина успеха» предлагают жильё премиум-класса.

Например, в 16-этажной «Вершине успеха» 105 квартир, общая площадь которых составляет от 37 до 350 квадратных метров. Из окон открывается прекрасный вид на многие достопримечательности. Объект расположен рядом с музеем-заповедников Херсонес Таврический. Дом со всех сторон окружён парковой зоной, на закрытой территории есть места для парковки, современная детская площадка. В самом объекте - система автономного отопления, скоростной лифт, панорамное остекление. Квадратный метр стоит 95 тысяч рублей. Самая дешёвая квартира - 3,5 миллиона рублей.

Клубный дом «Айвазовский» расположен в центральном районе города и в 180 метрах от моря. Однокомнатные квартиры общей площадью 42 квадратных метров стоят от 2,94 миллионна, двухкомнатные (от 62 метров) – от 4,2 миллиона рублей. Сообщается, что объект будет сдан в четвёртом квартале 2016 года.

ЖК «Херсонесский маяк». Здесь вы можете найти квартиры от 1,37 миллиона рублей. Предполагаемая сдача дома – конец 2016 года.

В Алуште также есть интересные предложения жилья. Например, клубный дом «Дача доктора Штейнгольца». Он рассчитан на 20 квартир – «заезжай – живи!». 

Следующий вариант – элитный жилой дом «На Перекопской» расположен в 150 метрах от моря рядом с городским парком. Здесь предлагаются квартиры площадь от 36 до 71 квадратных метров (без отделки).  Стоимость однокомнатной квартиры (46,5 «квадратов») – 4, 56 миллиона рублей.

Для тех, кто любит «побогаче» - есть жилой комплекс «Парк Ля Мер». Он расположен на берегу бухты в урочище Аян Дере. Апартаменты площадью от 28 до 100 квадратных метров. Стоимость - от 2,8 миллиона до 18 миллионов рублей.

В Керчи, как отмечают специалисты по недвижимости, самый дорогой жилой комплекс «На улице Кирова». Он состоит из четырёх многоквартирных 17-этажных монолитных построек. Во всех квартирах – балконы, из окна открывается вид на парк и море. Здесь двухкомнатные квартиры площадью от 46 метров стоят от 2,7 миллиона рублей.

Самый дешёвый вариант – девятиэтажка на улице Войкова. Она рассчитана на 40 квартир, состоит из двух корпусов. Один квадратный метр обойдётся вам от 57 тысяч рублей.

Вышеназванные варианты – это не все предложения по Крыму. Однако, если всё-таки местные жители или гости полуострова надумают обзавестись жилой площадью, то советуем к покупке подходить очень ответственно и осторожно. Необходимо помнить, что инвестиция в недвижимость – это рискованное дело. Самое главное при приобретении квартиры – это присутствие рядом грамотного юриста и добросовестного риелтора, способных подсказать вам все подводные камни.

Окунулась в мир недвижимости