Ленобласть ждёт «бум строительства» из-за новых условий ипотеки
Программу семейной ипотеки распространят на покупку жилья в малых городах вне зависимости от возраста детей. Об этом объявил президент Владимир Путин на Петербургском международного экономического форума (ПМЭФ). Кредит под 6% годовых будет доступен семьям с двумя детьми, проживающим в малых городах, у которых хотя бы один ребенок будет несовершеннолетним на момент оформления займа. Меры господдержки будут перераспределены на города с населением до 50 тыс. жителей, пояснил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. 10 июня вице-премьер Михаил Мишустин поручил внедрить новые условия по семейной ипотеке в срок до 1 июля.
Минимальные объемы строительства
По данным последней переписи населения от 2020 года, в Ленинградской области только в девяти городах численность населения превышала 50 тыс. человек. В десяти городах Ленобласти живут от 20 тыс. до 50 тыс. жителей, в 17 населенных пунктах — от 10 тыс. до 20 тыс.
«Сегодня развитие малых городов происходит преимущественно в разрезе строительства ИЖС и программы расселения аварийного жилья», — пояснил РБК Петербург заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. По его данным, в малых городах региона в 2023 году было введено всего 52,6 тыс. кв. м жилья. Из них в Волхове — 16,6 тыс. кв. м, в Кингисеппе —14,6 тыс. кв. м, в Луге — 12,3 тыс. кв. м, в Тосно — 8,9 тыс. кв. м. Все введенное жилье — это многоквартирные дома, построенные по программе расселения аварийного жилья за счет бюджета. Для сравнения, во всей области объем ввода жилья по итогам прошлого года составил 4,18 млн кв. м.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), сейчас новые жилые проекты реализуются только в двух малых городах Ленинградской области: в Волхове («Дом на Набережной») и в Кировске («Кировский посад»). Суммарно в этих объектах находится в продаже 28 тыс. кв. м. Средний диапазон цен — около 80-120 тыс. руб. за кв. м, а средний бюджет покупки составляет от 3 до 6 млн руб.
Подробнее в материале РБК.