В преддверии новогодних праздников спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России вырос более чем на 30%
Средний размер арендной ставки на рынке загородной недвижимости РФ — 5 тыс. рублей в сутки. По сравнению с прошлым годом эта сумма не изменилась. В структуре спроса наибольшей популярностью у россиян пользуются частные дома (+59%) и таунхаусы (+28,5%).
Заметнее всего спрос на краткосрочную аренду загородного жилья вырос в Дагестане — по данным “Авито Недвижимости”, в начале ноября 2022 года спрос вырос более чем в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В среднем арендовать жилье в республике можно за 4 тыс. рублей в сутки. Наибольшей популярностью в Дагестане, как и в России в целом, пользуются частные дома. Спрос на них в этом регионе в начале ноября 2022 года вырос почти в 4 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена аренды дома в Дагестане составляет 3 тыс. рублей в сутки.
Также за данный период значительный рост интереса к загородной недвижимости наблюдается в Ставропольском крае (прирост спроса составил 59% в сравнении с ноябрем прошлого года), Московской области (+55,6%), Омской (+55%) и Ленинградской (+52%) областях, Краснодарском крае (+46,3%), Красноярском крае (+34%), Иркутской (+32,7%) и Свердловской (+32,5%) и Ярославской (+27%) областях. Подробнее — в таблице 1.
Из вышеперечисленных регионов самая высокая средняя арендная ставка на загородное жилья на текущий момент — в Красноярском крае: 10 тыс. рублей в сутки. Самая низкая — в Ставропольском крае: 2,5 тыс. рублей в сутки.
В Московской области арендовать загородный дом или коттедж в среднем можно за 9 тыс. рублей в сутки, в Омской — за 8 тыс. рублей в сутки, в Вологодской — за 5 тыс. рублей, в Ленинградской, Ярославской и Иркутской — за 5 тыс. рублей, в Краснодарском крае — за 4,5 тыс. рублей.
«Спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в России традиционно растет накануне праздников. Кроме того, события 2022 года стимулировали интерес россиян к внутреннему туризму — в связи с этим растет спрос и на краткосрочную аренду загородного жилья. Не удивительно, что в числе рекордсменов по росту спроса — Дагестан, который ещё в первый год пандемии стал настоящим открытием для туристов из регионов РФ», — пояснил Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Динамика спроса и средняя стоимость краткосрочной аренды загородной недвижимости начале ноября 2022 года. Города указаны в порядке убывания спроса, данные «Авито Недвижимости», ноябрь 2022г.
Регион
Динамика спроса
Средняя стоимость аренды в сутки, рублей
Республика Дагестан
в 2,2 раза
4000
Ставропольский край
59%
2500
Московская область
55,6%
9000
Омская область
55%
8000
Ленинградская область
52%
5000
Краснодарский край
46,3%
4500
Красноярский край
34%
10000
Иркутская область
32,7%
5000
Свердловская область
32,5%
6000
Россия
31%
5000
Ярославская область
27%
5000
Вологодская область
26,8%
5000
Тверская область
25,7%
5000
Пермский край
24,8%
6000
Республика Башкортостан
24,3%
5000
Калининградская область
22,4%
7000
Саратовская область
21,8%
4500
Ростовская область
21,5%
3000
Кировская область
19,9%
6000
Ульяновская область
18,6%
7000
Удмуртская республика
14,4%
7000
Брянская область
14%
7000
Челябинская область
11,3%
4000
Алтайский край
10,8%
4000
Новосибирская область
7,6%
11000
Курская область
6,3%
6000
Самарская область
6%
7000
Калужская область
1,4%
5000
Нижегородская область
0,9%
5000
Смоленская область
0,3%
5000
Республика Татарстан
-0,6%
7000
Воронежская область
-5,2%
4000