Как отмечаютаналитики, на начало текущего года средняя стоимость жильяна первичном рынке достигла 47573 рублей за 1 квадратный метр, этот показатель является рекордным за последниедесять лет.Увеличение стоимости, как полагают специалисты, связано с сокращением количества новых проектов. Также, по данным экспертов влияние на цены оказалрост себестоимости строительства, который не позволилзастройщикам продолжать политику демпинга. Тенденцию роста цен на первичном рынке жилой недвижимости подтверждают и специалисты строительной компании АльфаСтройКомплекс(АСК). За последние полгода мы несколько раз плавно поднимали цены на квартиры. На спрос это не повлияло. Напротив, в феврале-апреле 2018 года мы обновляли рекорд по количеству сделок, - рассказала гендиректор АСК Инна Шестаченко. - На квартиры в наших проектах наблюдается устойчивый спрос, покупатели нам доверяют. К сдаче домов в эксплуатацию в продаже у нас остается не более 6-8% квартир.По мнению Инны Шестаченко, рост цен на первичном рынке жилья столицы Кубани продолжится. В том числе, связано это будет с переходом на проектное финансирование строительства многоквартирного жилья.Проектное финансирование позволяет обеспечить стабильность строительства, но для застройщикаэтот вариант является более дорогим, чем привлечение средств дольщиков. К себестоимости проекта придется добавить расходы на обслуживание кредитной линии, - отметила гендиректор АСК.Инна Шестаченко добавила, что специалисты компании ожидают повышение стоимости жилья на первичном рынке города не менее, чем на 5%.Как сообщалось ранее, в Краснодаре в январе-марте 2018 года сдали в эксплуатацию более 317 тыс. кв. метров жилья, что на 55% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. В том числе, ввод многоквартирного жилья в I квартале текущего года, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, сократился на 59,7%, или на 377,3 тыс. кв. метров.
