Верховный суд: арендаторы госземли по итогам торгов не вправе ее переуступить

Верховный суд (ВС) РФ признал приоритет норм Гражданского кодекса, запрещающих переуступать права аренды публичной (государственной или муниципальной) земли, полученные по итогам обязательных по закону торгов.Судебный спор был связан с тем, что в 2020 году фонд государственного имущества Краснодарского края и краевой департамент имущественных отношений выставили на аукцион право на аренду земельного участка на долгий срок (свыше пяти лет). В проекте договора было условие, что арендатор не сможет переуступать свои права и обязательства третьим лицам. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ решила, что это условие ограничивает конкуренцию и недопустимо. Краснодарские ведомства оспорили решение ФАС в арбитражном суде, но проиграли в трех инстанциях.После этого департамент и фонд обратились в ВС, указывая, что, хотя Земельный кодекс не ограничивает право уступки прав аренды земли, Гражданский кодекс запрещает это, если договор с арендатором заключен через процедуру обязательных торгов. Спор передали в…