В какое жилье предпочитают инвестировать москвичи на Кубани?
В какое жилье предпочитают инвестировать москвичи на Кубани?
Рынок новостроек Краснодарского края претерпевает заметные изменения, которые напрямую влияют на поведение иногородних покупателей, особенно из Москвы. Как отмечают эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в начале 2026 года структура предложения в регионе сместилась в сторону проектов со среднесрочной и долгосрочной перспективой сдачи.
В настоящее время около трети всего строящегося жилья в крае планируется к вводу в текущем году, однако значительный, а зачастую и основной объём предложения уже сформирован объектами, срок сдачи которых назначен на 2027 год и позже.
Эта тенденция особенно ярко выражена в крупнейших центрах застройки: Краснодаре, Сочи и Анапе, где девелоперы реализуют масштабные проекты очередями.
Ключевые изменения, выявленные экспертами:
- Ожидание становится нормой. Покупатели всё чаще совершают сделки на ранних этапах строительства, а не в готовых домах.
- Снижение рисков. Средний перенос сроков ввода в 2025 году составил 4–5 месяцев, что значительно ниже показателей прошлых лет и повышает прогнозируемость.
- Изменение приоритетов. Для москвичей ключевыми параметрами выбора становятся не только локация и формат жилья, но и понятный, реалистичный график сдачи объекта.
Краснодарский край — это рынок, где ожидание становится нормой. Москвичи все чаще принимают решение о покупке не в готовом доме, а на этапе строительства, если понимают сроки, масштаб проекта и логику застройщика, — пояснил генеральный директор агентства Валерий Летенков.