Как наживаются на Универсиаде
Универсиада — это не Олимпийские игры, но тоже вполне масштабное спортивное событие, которое аккумулирует вокруг себя большое количество людей: волонтёров, журналистов, болельщиков. Но возникает главный вопрос — где жить?
На выбор официальная медиа-гостиница, а если нет желания жить с коллегами порознь и хочется переносить вместе все тяготы журналисткой службы, то можно найти приличный угол, даже люксовый. Решили пойти вторым путём — жить, как завещал кот Леопольд, «дружно» и взять в аренду квартиру.
Красноярск в плане размещения оказался весьма ершистым. Жители выставляли на различных сервисах свои апартаменты, указывая одну цену, а на деле всё выливалось в более солидную цифру. Ваш покорный слуга (и ещё пара коллег), присматривал себе квартиру в районе 40 тысяч рублей на время турнира (12 дней). Предложений, как и ожидалось, вполне себе было достаточно, но вот на деле хозяева просили никак не меньше 50−60 тысяч, требуя практически аналогичную сумму оставлять в качестве залога. Дружелюбно и гостеприимно, не правда ли?
Когда мы вроде бы нашли что-то интересное и даже ударили по рукам, оплатив бронь на одном надёжном ресурсе, с нами связался хозяин квартиры, который заявил, что рассчитывает выручить за данную жилплощадь намного больше. «Ну, вы понимаете, что у нас Универсиада. Всё равно забронируют». Стоило нам включить заднюю, любитель лёгких денег понял, что может за несколько дней до старта крупнейшего турнира среди студентов остаться без прибыли, и решил «по-братски» скинуть немного, добавив «как много можете заплатить?».
Михаил Юрьевич Чумалов, генеральный директор Агентства недвижимости «Белый городъ»: «Во время Чемпионата мира по футболу, который проходил в Москве и в других городах, хозяева квартир в разы повысили цены на аренду. Особенно это наблюдалось в регионах. Но далеко не всем удалось сдать жильё по заявленным ценам, тем более, что была высокая конкуренция и среди арендодателей, и в гостиничной сфере. В основном это удалось либо тем, кто не высоко поднял планку, либо тем, кто отрегулировал цену сильно заранее, за полгода-год до начала чемпионата. Чем ближе к мероприятию, тем более сговорчивы будут владельцы квартир. Те, кто будет стоять на своём, вряд ли заработают. Однако это будет зависеть и от общей ситуации, от уровня конкуренции».Вариант в итоге был найден другой, именно в нужной для нас ценовой категории, да и хозяйка оказалась весьма милой и приветливой, но все наши «сюрпризы» ожидали нас впереди.
Квартира оказалась не совсем такой, как выглядела на фотографиях в объявлении. Состояние ванной, к примеру, оказалось аховой. Было ощущение, что там просто разделали тушу медведя, оставив её разлагаться ещё на пару недель. Заодно слегка поменялись финансовые условия — народ захотел получить от нас какой-то залог. «Хотя бы 5 тысяч рублей», — заявили нам после показа квартиры.
На деле подвохов оказалось ещё больше — грязный холодильник, который пришлось отмывать, в таком же состоянии почти вся посуда, отсутствие комплектов постельного белья, полотенец и средств гигиены. Хотя в объявлении три последних пункта присутствовали. Откуда в людях столько забывчивости? Наших арендодателей даже не смутили все наши указания на недостатки. Суровые сибиряки настаивали, что мы им всё же должны дать денег. Хорошо хотя бы согласились написать расписку. А что? Может, и вернут даже залог, кто их знает?
Решение найти оперативно другую квартиру, безусловно, не увенчались успехом. Цены в объявлениях не соответствовали действительности. В обычные дни, вероятно, всё реально, но только не во время масштабного мирового спортивного события. Универсиада же как никак.
«Можно ожидать, что цены поднимутся примерно на 10 тысяч рублей. И это нормальная ситуация, так происходит всегда. Чтобы снять квартиру по минимальной цене, надо было договариваться сильно заранее, а не в пик соревнований», — прокомментировал Виктор Сиваков, риэлтор и эксперт по аренде жилья
Олег Самойлов, Российская Гильдия Риэлторов, вице-президент: «Единой цифры, насколько поднимается цена на аренду, не существует. Это зависит от многих параметров: насколько крупное это мероприятие и насколько номерной фонд города готов принять объём гостей. Если исходить из ситуации в Москве во время чемпионата мира по футболу, то по отдельным объектам цена поднималась до плюс 80%. Чтобы снять квартиру по минимальной цене, существует две стратегии. Первая — малорискованная, это искать квартиру сильно загодя. Но арендодатели тоже не идиоты, и когда они понимают, что мероприятие уже назначено, они начинают на этот период цены приподнимать. Вторая — рискованная, но позволяющая при удачном стечении обстоятельств выиграть больше: дотянуть до последнего, дождаться, когда весь спрос будет поглощён и тогда искать горящий вариант, который готов упасть в цене, чтобы в принципе не остаться без клиента».Подытоживая все наши передряги и проблемы, хочется добавить, что негатив от тех, кто сдаёт жильё туристам и представителям прессы, полностью перекрывается доброжелательностью красноярской погоды, отзывчивостью волонтёров и приятными ожиданиями от выступления российской сборной. Понятно, что плохое можно найти везде, но заострять внимание хотелось бы только на хорошем.