Повышение ставок по ипотеке приведет к падению спроса на жилье в Красноярске

Два банка подняли ставки по ипотеке. Об этом сообщают красноярские риелторы.

По словам директора по развитию компании «Жилфонд» Максима Омельянчука, на днях второй раз за месяц Сбербанк повысил ставки, а сегодня второй крупный игрок рынка — ВТБ. В ряде банков ставки уже переходят важную отметку в 10% годовых. По словам эксперта, на 17 декабря назначено совещание Центробанка, где, скорее всего, снова будет повышена ключевая ставка, а за ней пойдет новая волна. Сейчас она составляет 7,5%.

По данным портала «Сибдом», процентные ставки для покупателей квартир на вторичном и первичном рынке жилья (по собственной программе банка, по которой он кредитует покупателей квартир в новостройках) в Сбербанке выросли до 9,3%. Минимальная ставка по программе рефинансирования сейчас составляет 9,6%. ВТБ с 9 декабря минимальной считает ставку в 9%. Ставки по программе, по которой ВТБ перекредитовывает заемщиков других банков, увеличатся до 9,4% годовых.

Максим Омельянчук объясняет, чем это грозит рынку недвижимости Красноярска и всей страны:

— Повышение ставок снизит покупательский спрос, продать квартиру будет сложнее. Если вы в столь непростое время задумались об инвестициях в недвижимость — не хватайтесь за первый попавшийся вариант. На рынке очень много переоцененных квартир: через год будет сложно даже вернуть свои вложения, — убежден он.

При этом ранее эксперты Центробанка сообщали, что ожидают падение спроса на ипотеку к 2026–2030 годам, если государство продолжить стимулировать его. Хотя в этом году она показала небывалый рост из-за госпрограмм.