Как подготовить квартиру к продаже?

Важна ли предпродажная подготовка ? Что нужно сделать, чтобы квартиры стоила дороже?  

И на сколько дороже  можно продать после предпродажной подготовки?

http://www.youtube.com/watch?v=XDYBJzGn7fA&index=3&list=PLfmyEm-e_yOHlYdG9xmkxWuIxUqmStM4q

Из чего состоит предпродажная подготовка квартиры:

1) Помыть квартиру

2) Помыть окна

3) Отчистить до блеска всю сантехнику

4) Убрать личные вещи, вывезти хлам

5) Убрать все с балкона

6) Убрать животных

7) Помыть подъезд

8) Помыть лифт

9) Вкрутить все лампочки – больше света.

10) Двери межкомнатные открыть – квартиры кажется больше

11) Купить или повесить – что то новое – люстру, картину и тд

12) Покрасить что- нибудь – запах краски говорит о частоте.

13) Проветрить квартиру

14) Убрать животных

15) Сварить кофе с печенками ( благоприятная атмосфера)

16) Включить легкую музыку.