Передавать нежеланную недвижимость можно будет не государству, а муниципалитетам
С 1 января 2026 года в Эстонии вступят в силу изменения в закон о вещном праве: нежеланную или невостребованную недвижимость можно будет передавать не государству, как это делалось до сих пор, а напрямую местным самоуправлениям.
Заброшенный дом на ул. Вахтра в Кохтла-Ярве. Иллюстративное фото: Николай Андреев
До настоящего времени действовало положение, согласно которому собственники могли передавать невостребованные объекты исключительно государству. Однако, как пояснил в пресс-релизе вице-канцлер по административной политике Министерства финансов Каур Каяк, такая практика показала свою неэффективность. По его словам, государственным структурам, не обладающим знанием локальной ситуации и специфики, сложно найти подходящее применение для таких объектов.
Рекомендуется к просмотру:
Алина, родом из Таллинна, уже много лет живёт в финской столице. Вместе с мужем они сначала арендовали квартиру в Хельсинки, но в 2020 году решились на покупку собственного жилья. Несмотря на разгар пандемии, пара приобрела двухкомнатную квартиру в одном из спальных районов финской столицы за 140 тысяч евро. Здание было построено в начале 1990-х годов, и после переезда они провели масштабный ремонт: заменили покрытие пола, обновили стены, установили вместительный шкаф в прихожей и полностью переоборудовали кухню.
Рост цен за квадратный метр в Таллинне сохраняется с марта 2020 года
Однако в начале 2025 года супруги задумались о расширении жилплощади и решили продать имеющееся жильё, чтобы купить более просторное. Но на этом этапе их ожидал неприятный поворот — рыночная стоимость квартиры не изменилась. Приглашённый оценщик вновь озвучил цену в 140 тысяч евро. Все вложения в ремонт фактически не добавили стоимости, и продавать квартиру сейчас — значит потерять вложенные средства.
Рекомендуется к просмотру:
Реновация многоквартирных домов в уездах юго-восточной части Эстонии идет неравномерно и зависит от местных особенностей. Например, в Пылвамаа уже отремонтировано значительное количество домов, а в Вырумаа активно ведутся работы. В то же время в Валгамаа активности заметно меньше: местные квартирные товарищества подают меньше заявок на получение помощи.
Иллюстративное фото: Stena.ee
Общая сумма, выделенная на реновацию в рамках начавшегося в октябре прошлого года тура ходатайств Kredex, составляет 170 миллионов евро. Из этой суммы для Валгамаа предусмотрено 7 миллионов. Однако, по состоянию на вчерашний день, от Валгаского уезда поступило всего 20 заявок, и ни одна из них не была подана от города Валга.
Рекомендуется к просмотру:
Прежде чем приступать к каким-либо изменениям в планировке квартиры, следует убедиться, что на такие работы получено соответствующее разрешение. Как подчеркнула юрист Союза квартирных товариществ Ирина Рева в эфире передачи "Кофе+", подход к вопросу должен быть особенно тщательным, если планируются значительные преобразования внутри жилья.
Фото: ERR
По словам специалиста, в подавляющем большинстве случаев – примерно в 90% – новые владельцы квартир уведомляют квартирное товарищество о намерении внести изменения. Однако Рева добавила, что когда речь идёт о старом жилом фонде, она лично такие переделки не одобряет, несмотря на то, что собственник имеет право принимать решения по своему имуществу: "Собственник – есть собственник", – заметила она.
Рекомендуется к просмотру:
читать далее
Moscow.media
103news.com —
международная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию.
Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).
103news.com — живые новости в прямом эфире!
В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.
Музыкальные новости
Спорт в России и мире
Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России
