А ведь отказывался. Житель Магнитогорска подал в суд на продавца комнаты

Магнитогорск. Магнитогорец обратился в Орджоникидзевский суд с иском о признании нарушения преимущественного права покупки недвижимого имущества.

В июне 2018 года сосед истца заключил договор купли-продажи своей комнаты в четырехкомнатной квартире. Комната стала теперь принадлежать женатой паре – ее супруги приобрели на средства материнского капитала. Отметим, что истец в данной квартире владеет двумя комнатами, но, судя по всему, он там не проживал, так как о продаже злополучной комнаты ему стало известно лишь в ноябре 2019 года. По крайней мере, так мужчина заявлял в суде. Заявитель посчитал, что таким образом его лишили преимущественного права покупки недвижимого имущества, хотя он перед продажей комнаты женатой паре подписал заявление об отказе этого самого права. Правда, он почему-то полагал, что подписывает согласие на покупку спорной комнаты.

Истец просил суд признать, что договор купли-продажи комнаты был заключен с нарушениями правил преимущественной покупки. Также он просил перевести на него права и обязанности покупателя и прекратить регистрационную запись о праве собственности пары, купившей комнату.

Суд пришел к выводу, что продавец принял все предусмотренные законом меры об извещении истца о намерении продать комнату. Истец в июне 2018 года собственноручно написал заявление в городской отдел управления Федеральной регистрационной службы об отказе от преимущественного права покупки.

«Ссылка истца о том, что текст заявления не был им прочитан в полном объеме и он полагал, что подписывает согласие на покупку спорной комнаты, не может являться основанием для перевода на него прав и обязанностей покупателя», – отметили в пресс-службе Орджоникидзевского райсуда.

Принимая во внимание изложенное, суд отказал истцу в удовлетворении заявленных требований о признании нарушения преимущественного права покупки. Решение вступило в законную силу.