Состояние ирландского рынка недвижимости улучшается, следом за рынком Дублина

Прогнозы относительно цен на недвижимость в Ирландии становятся позитивнее, согласно данным трех новых исследований, особенно в Дублине.

Согласно исследованию сайта Daft.ie, цены на недвижимость в Дублине выросли на 5,3 % в годовом исчислении, рост цен на юге теперь составляет 12 % за первые шесть месяцев текущего года. Последние данные Центрального статистического управления (CSO) показывают, что в прошлом году цены снизились на 1,1 % по всей стране, но выросли в Дублине на 1,3 %. А исследование сайта MyHome.ie показывает, что цены в Дублине выросли впервые с 2007 года на 1 % с прошлого года.

Экономист Daft Ронан Лайонс говорит, что рынок Дублина превосходит остальные рынки страны. Впервые зарегистрирован такой быстрый рост цен за почти шесть лет. Основной причиной является недостаточное предложение в столице, в то время как спрос неуклонно растет.

Если сравнить эти последние данные со снижением цен на 15,3 % в течение 12 месяцев по май 2012 года, по данным CSO, становится очевидно, насколько улучшилось состояние рынка.

В Дублине цены на жилую недвижимость выросли на 0,5% в мае. Это увеличение следует за 0,8 %-ным ростом в апреле. Цены на дома выросли на 0,5 %, что на 1,3 % выше по сравнению с годом ранее, а цены на квартиры были на 1,2 % ниже, чем в мае 2012 года.

Цена на жилую недвижимость в остальной части Ирландии выросли на 0,1 % в мае, так же, как в мае прошлого года. Цены были на 2,8 % ниже, чем в мае 2012 года. Ценам на жилье еще далеко до максимумов 2007 года, а в Дублине цены на 55 % ниже пиковых значений. Снижение цен на жилую недвижимость в остальной части Ирландии составляет 48 %. В целом по стране, индекс цен на 50 % ниже, чем в 2007 году.

Хотя цены за пределами Дублина снижаются, темпы снижения замедлились с 15 % в 2012 году. Средняя цена составляет ? 193000, а предложение недвижимости для продажи сейчас находится на самом низком уровне с середины 2007 года.