Упрямый Сингапур

Власти Сингапура, пытаясь не допустить раздувания спекулятивного пузыря, постоянно принимают соответствующие меры: повышаются налоги для иностранцев и ужесточают условия выдачи ипотечных кредитов. Тем не менее Сингапур для иностранных инвесторов не теряет ничуть своей привлекательности, и они вновь и вновь приезжают сюда, чтобы скупать буквально на корню объекты недвижимости. Около 40% жителей Сингапура – иностранцы. Нельзя не сказать, что галопа цен, который отмечался года два - три назад, сейчас нет. Но цены всё равно стабильно растут. В прошлом году жильё подорожало на 1 - 4%, в зависимости от сегмента (в 2010 году цены подскочили почти на 40%!).

Сейчас размер ипотечной ссуды для иностранцев, как правило, не превышает 60% от полной стоимости жилья, до 7% увеличена госпошлина. Тем не менее спрос высокий – только за первые десять месяцев прошлого года было продано почти 20 000 жилых объектов – это на 20% больше, чем в пиковом 2010 году (приблизительно 16 300 объектов). Показателен тот факт, что в последнем квартале прошлого года инвесторы купили 4 300 объектов жилой недвижимости, находящихся на стадии строительства. Это меньше, чем в предыдущие кварталы, но всё равно свидетельствует о сохранении спекулятивной тенденции.