В Новосибирске продают торговый центр с «Пятерочкой» за 125 млн рублей

В Новосибирске выставили на продажу двухэтажный торговый центр на ул. Сибиряков-Гвардейцев. Цена недвижимости — 125 млн рублей.

Объявление о продаже торгового центра по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 17/1 разместила на сервисе «Авито» риэлторская компания «Риэлт–Мастер» по цене в 125 млн руб. Площадь предложенной недвижимости составляет 1,17 тыс. кв. м. Здание ввели в эксплуатацию в 2021 году.

В объявлении указаны арендаторы. Так, арендаторным якорем стал супермаркет «Пятерочка».

«На 1 этаже здания располагается: - супермаркет «Пятерочка»: долгосрочный договор, АП 520 000, 5,8% с товарооборота, но не ниже 1200 руб. за кв м. - магазины мясной и кондитерской продукции, пекарня: 11 месячные договора, возможность повышения АП на 10% каждые 6 месяцев, АП 180 000. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. На 2 этаже располагаются - Магазин косметики и хозяйственных товаров «Магнит Косметик» долгосрочный договор (скоро открытие) АП 213 000 + % с товарооборота», — отмечается в объявлении.

В помещениях на втором этаже также находятся магазин премиальных разливных и бутылочных напитков «Пивоварим», рыболовный магазин «Клевая рыбалка» и магазин  постельного белья. Уточняется, что с ними заключены одиннадцатимесячные договора, арендный платеж достигает 190 тыс. рублей.

Общий АП объекта составил 1,1 млн рублей фиксировано, к нему также добавляется процент с товарооборота. Будущему владельцу торгового центра не придется оплачивать водо- и электроснабжение — все это идет в счет арендаторам. Уточняется, что земля находится в аренде с правом выкупа и уже включена в итоговую цену продажи.

Напомним, ранее «Континент Сибирь» писал о том, что в Новосибирске выставили на продажу недостроенный бизнес-центр, возведение которого начинало обанкротившееся ООО «Кварсис-Строитель», построившее новосибирский аквапарк.