В Португалии немного замедлился рост цен на жильё
Что случилось? Рынок жилья Португалии продолжает расти, хотя и более медленными темпами на фоне экономических последствий, вызванных пандемией коронавируса. В первом квартале 2021 года цены на жильё в стране поднялись на 6,27% в годовом исчислении, по сравнению с ростом на 10,29% в первом квартале прошлого года, пишет издание Global Property Guide.
Контекст. В течение предыдущего десятилетия все регионы Португалии испытали значительное падение цен на жильё. И несмотря на некоторое восстановление в 2009-м, цены на жилую недвижимость снова начали падать в последнем квартале 2010 года. Восстановление началось только в четвёртом квартале 2014 года, и с тех пор цены продолжают расти.
Строительство. Рост активности в жилищном строительстве резко снизился с прошлого года, в основном из-за пандемии коронавируса. Согласно данным Instituto Nacional de Estatistica (INE), в первом квартале 2021 года количество лицензионных разрешений на строительство жилья в Португалии увеличилось на 3,1% до 6 569 единиц по сравнению с годом ранее после роста на 2,6% в 2020 году. Это резкое замедление по сравнению с годовым ростом на 18,14% в 2019-м и на 43,5% в 2018 году.
Цены и доходность. Квартира в Лиссабоне стоит около €3 830 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести примерно за €300 000, а сдвать их в аренду – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.
Экономика. Экономика Португалии сократилась на 3,3% в первом квартале 2021 года после строгих ограничений, введённых в январе. В годовом исчислении экономика ократилась на 5,4% после спада на 7,6% в прошлом году. В результате правительство недавно снизило свой прогноз экономического роста на 2021 год до 4% с первоначальных 5,4%.
Узнайте больше: