Новый центр: какие дома придут на смену старому фонду

В условиях растущей конкуренции на рынке нового строительства и общего падения покупательской способности девелоперам приходится нелегко. А те, кто строят в центре города, ещё и сталкиваются со множеством законодательных трудностей. Но именно в этой борьбе за право создать качественный, особенный продукт, знаковый для Северной столицы, и рождаются настоящие архитектурные доминанты.Центральные районы Петербурга всегда привлекали девелоперов. Однако в последние годы всё чаще можно слышать от экспертов отрасли, что строительство в центре — это дорогое и непростое удовольствие. Ещё до того, как окончательно определиться с площадкой, ответственные застройщики проводят серьёзную работу: изучают местность и окружающую застройку с точки зрения правового поля, стараются учесть все подводные камни, в том числе, возникновение потенциальных конфликтов с народными активистами и местными жителями. Не менее важно правильно выбрать архитектора, обеспечить надёжность и безопасность проектных решений. Именно поэтому воплотить в жизнь достойный проект по силам не всем компаниям. В результате, вывод каждого объекта на рынок становится буквально событием и воспринимается покупателем, как штучный товар.

Какие они, новые дома центра?

Безусловно, они все разные, как и сами центральные локации — каждая интересна по-своему и имеет свои характерные особенности, как с точки зрения окружающей застройки, так и инфраструктуры. Но, в любом случае, большинство объектов нового строительства в историческом центре являются статусными и соответствуют уровню бизнес- и премиум-класса.

Из последних тенденций — возвращение к высоким потолкам, эргономичные и функциональные планировки жилых помещений, панорамные окна, французские балконы, террасы, камерная, скрытая от чужих глаз организация дворового пространства. Всё это навеяно желанием сделать проживание в городе максимально комфортным, создать такое место, куда с радостью можно будет вернуться после трудового дня и отдохнуть, не выезжая в ближайший пригород. Особенно это стало актуальным в период пандемии, когда прогулки по городу и паркам были ограничены.

Сегодня придомовая территория в таких комплексах — это не просто закрытый двор и определённое количество зелёных насаждений, это целые общественные пространства с маршрутами для прогулок, занятий спортом, с рекреационными зонами, украшенными малыми архитектурными формами, а в некоторых случаях и фонтанами. В этом смысле характерными примерами могут служить объекты группы компаний "Балтийская коммерция", расположенные преимущественно в Центральном и Петроградском районах города.

"Мы строим в историческом центре Петербурга, а это большая ответственность, — прокомментировала генеральный директор ГК "Балтийская Коммерция" Татьяна Тарасова. — Для нас важно создать жильё с высокой организацией жизненного пространства, чтобы люди многие годы, и даже десятилетия спустя, ощущали комфорт и удовольствие от жизни в наших домах".

Подробнее в материале DP.RU.