Как Исаак Ермоле вотчину продавал
В 1570/71 гг. Исаак Колтырин продал свою вотчину Ермолаю Захарьину. Стоила вотчина немало - 200 рублей. Площадь земли указана так: «сто семьдесят семь четвертей в поле, а в двух по тому ж». Это значит, что площадь пашенной земли в вотчине составляет три поля площадью по 177 четвертей каждое (четверть – примерно половина гектара); такое описание связано с трехпольной системой, при которой под пашню каждый год могло быть использовано только одно поле. Помимо пашни вотчина включает примерно 36 десятин леса. Итого получаем примерно 260 га земли и 36 га леса. Продажа оформлена двумя документами. Прежде всего это купчая: «Я, Ермола Елизарьев сын Захарьин, купил у Исака Иванова Колтырина сына Ракова его вотчину сельцо Шустино да деревню Курнапино в Володимерском уезде в Рожку в Малом. ... А купил я у него сельцо Шустино да деревню Курнапино с лесом и с лугами, и со всякими угодьями, что к тому сельцу и к деревне исстари потягло, куда ходил плуг и топор и коса. А купил я то сельцо и деревню себе и своей жене, и своим детям впрок без выкупу. А дал я на ней двести рублей да пополнка конь сер.А на то послухи: Богдан Федоров сын Клобуков да Федор Иванов сын Яхонтов, да князь Иван княж Семенов сын Ростовской, да Никита Григорьев сын Яхонтов, да Дмитрей Васильев сын Отяев, да Борис Сотников сын Цыплетев.А купчую писал Семен Тимофеев сын Гостенков.К сей купчей я, Исак Иванов сын Колтырин Раков, Ермоле Елизарьеву сыну Захарьина вотчину свою продал и руку приложил».Купчая – это не привычный нам договор купли-продажи. Купчая есть разновидность крепости, то есть документа, подтверждающего право на землю. «В системе нашего права купчая крепость отличается от договора о продаже... Купчая есть акт окончательный, есть сама передача, а соглашение о продаже предшествует ей, и в купчей выражается результат его — переход имущества от одного лица к другому; признаком этого перехода служит купчая крепость, так что выдачею ее и переходом права...