Сибиряки могут разбить ипотеку на части и платить меньше: как это работает

Траншевая ипотека позволяет получать ипотеку частями и платить проценты только за ту часть, которую взяли

Десятки сибиряков ежемесячно используют возможность минимизировать платежи при покупке квартиры в новостройке с траншевой ипотекой. Одним из немногих банков, где можно оформить ипотеку траншами на первичном рынке, является Сбер.

Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что выдается не сразу всей суммой, а частями. Ипотека как бы разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам. При этом процентная ставка фиксирована на весь период кредитования.

Такая модель позволяет снизить ежемесячный платёж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным.

Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машиноместа, гаража, кладовой в новостройках от застройщиков — на первичном рынке жилья. Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика. Максимальный срок получения всех траншей по условиям банка — 36 месяцев с момента выдачи первой части ипотечного кредита.

Траншевая ипотека в Сбере возможна в рамках рефинансирования. Такой вид жилищного кредитования на новостройки действует также в рамках госпрограмм: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная ипотека».

Дмитрий Солнцев, председатель Сибирского банка Сбера:

— Сбер последовательно улучшает условия для заёмщиков и застройщиков, предлагая различные инструменты, позволяющие повышать доступность ипотеки — основного инструмента приобретения собственного жилья. Траншевая ипотека может стать хорошим решением для тех, кто арендует жильё, или просто хочет сначала накопить на ремонт, а полные платежи отложить на потом.

Михаил Белокопытов, руководитель отдела продаж новостроек АН «Самолет плюс»:

— Клиенты ГК «Атмосфера» замечательно реагируют на ипотеку траншами. Многие уже разобрались, как она работает. Мы производим расчёт, где наглядно видно, сколько клиент платит за первый транш — за год это не больше 100 рублей. При втором транше ежемесячный платёж рассчитывается от половины суммы кредита, что также очень комфортно. Только после сдачи дома ежемесячный платёж рассчитывается на остаток суммы.

Фото: A42.RU