Viviendas ‘flex living’, spa y ‘coworking’: la oferta millonaria que ha recibido Madrid por el terreno público de la F1

La única oferta que recibió el Ayuntamiento por este suelo municipal está valorada en 50 millones de euros.

Espacios de coworking, sala de spa, amplios jardines… El Ayuntamiento de Madrid ha publicado la propuesta de proyecto de la única empresa que presentó oferta para comprar el terreno municipal adyacente al circuito de la Fórmula 1 (F1) que se celebrará en la capital. 

Más de 50 millones por el terreno de la F1. En total, la empresa licitadora, que es una empresa creada hace menos de dos meses por el despacho de abogados Latorre y Asociados, ofreció al consistorio una propuesta económica de 50 millones de euros (IVA incluido), según el informe técnico de baremación de la oferta.

En este informe sobre el terreno de la F1 se presenta el proyecto de edificio, bajo la idea del flex living. Según el documento, este concepto responde a la necesidad de alojamientos temporales y a la creciente demanda de servicios complementarios como espacios de coworking, restauración y ocio cultural. 

• ¿Qué es el flex living? Se trata de un modelo de alojamiento flexible para inquilinos sin compromisos a largo plazo. 

Casi la mitad de las viviendas serán de un dormitorio. La empresa explica que se crearán un total de 940 “unidades habitacionales”, de las cuales, un 33% serán estudios, un 48% viviendas de un dormitorio, y el 19% restante, de dos dormitorios.

• La propuesta se enfoca en «la estancia temporal prolongada (…) con áreas de restauración, salas de relación y entretenimiento, cineteca/videoteca, gimnasio, spa; y coworking«, según el documento. 

La licitación incluye dos terrenos en Valdebebas, uno de ellos dentro del futuro circuito de F1

Los dos terrenos que puso en venta el consistorio están ubicados en el barrio de Valdebebas y son de uso terciario, por lo que en ellos se puede desarrollar actividades comerciales o prestar servicios. 

• El primero tiene una edificabilidad de 109.677 metros cuadrados edificables y está ubicado en la calle Leandro Silva, 29, a 3,5 kilómetros del circuito.
• El segundo terreno público, de 50.488 metros cuadrados, está situado en la avenida de las Fuerzas Armadas, 270, justo en la parte norte del circuito de F1, según el trazado provisional dado a conocer por Ifema y que está pendiente de aprobación de la Federación Internacional del Automóvil (FIA).