Можно ли дважды получить имущественный налоговый вычет

Ответ на вопрос дали специалисты УФНС по Коми в рамках онлайн-интервью БНК.

Вопрос

Я ранее получал возврат по налогу и процентам по ипотеке, взятой в 2014 году. В 2022 году я взял еще ипотеку, а с 2025 года переведен на налог в 15%. Могу я сделать возврат по налогу и процентам в связи с новым исчислением ставки налога по обеим ипотекам или по одной из них?

Ответ УФНС

Если право собственности на приобретенную квартиру получено после 1 января 2014 года и налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее предельной суммы (менее 2 млн. рублей), остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем в случае приобретения другой квартиры.

Имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставляется в отношении только одного объекта недвижимого имущества. В случае приобретения другого объекта недвижимого имущества имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) повторно не предоставляется.

Уплата НДФЛ по повышенной ставке (в конкретном случае 15%) не является основанием для изменения лимитов и порядка получения имущественного налогового вычета по приобретению жилья и уплате процентов по ипотечному кредиту.