Снос домов и отъем участков в Бишкеке и Оше – имеют ли право жители на компенсацию?

Имеют ли право жители Бишкека и Оша на компенсацию за снос домов и отъем земельных участков в связи с расширением улиц и другими работами? Юрист Таттыбубу Эргешбаева прокомментировала Vesti.kg ситуацию.

«Да, компенсация должна быть. Но каждый кейс должен рассматриваться индивидуально. В случае, если отказывают в возмещении ущерба, то пострадавшим следует обращаться в суд. Генплан не должен противоречить законам и принципам частной собственности», - считает она.

Получение собственниками недвижимости извещений из госорганов по поводу вероятного сноса или сокращения участка земли и документы, которые им выдавали ранее, в том числе, разрешения на строительство и Красные книги, вызывает, на ее взгляд, серьезные юридические и общественные вопросы.

«Основанием для сноса чаще всего указываются планы по расширению дорог и благоустройству городской инфраструктуры. Однако во многих случаях собственники ранее получили официальные разрешения на строительство либо документы, подтверждающие право собственности. Согласно Конституции Кыргызской Республики, государство обязано защищать права граждан. Если государственный орган сам выдал разрешение на строительство, а спустя годы признаёт объект «незаконным», это нарушает принцип правовой определённости. Гражданин не может быть наказан за действия, к которым его фактически подтолкнули сами органы власти», - подчеркнула юрист.

Она отметила, что в таких случаях ответственность за допущенные ошибки или халатность должно нести не частное лицо, а соответствующие государственные структуры.

«Учитывая масштаб ситуации и её социальную значимость, необходимо создать специальную комиссию с участием Жогорку Кенеша и кабинета министров. Такая комиссия должна открыто и справедливо изучить причины сносов, дать оценку действиям местных властей и определить, где права граждан были нарушены. Комиссия может проанализировать законность выданных ранее разрешений, дать правовую оценку основаниям для сноса, предложить механизм компенсации пострадавшим и снизить риски массовых судебных разбирательств», - указала Таттыбубу Эргешбаева.

Она подчеркнула – граждане имеют право на защиту.

«Многие граждане уже начали обращаться в суд с исками против государственных органов. Это создаёт условия для формирования судебной практики по делам, связанным с нарушением прав собственности. Такие дела могут стать важными прецедентами на национальном уровне.Частная собственность в Кыргызской Республике защищена законом. Никто не может быть лишён своей собственности без веской причины и без компенсации. Если объект изымается для общественных нужд, гражданину обязаны выплатить полную стоимость утраченного имущества», - считает юрист. 

«Кыргызстан также связан международными обязательствами в области прав человека, в том числе в части защиты жилища и права на справедливое разбирательство. Поэтому считаю необходимым создать совместную парламентско-правительственную рабочую группу или комиссию, которая займётся всесторонним изучением случаев сноса построек в Бишкеке, Оше и Ошской области, с правовой оценкой ранее выданных разрешений, действий ответственных органов и соблюдения прав граждан. Для того, чтобы выработать справедливые и прозрачные механизмы разрешения подобных ситуаций и предотвратить системные нарушения в будущем», - предложила она.

Напомним, в Бишкеке по проспекту Айтматова планируется расширение дороги. В связи с этим городские власти начали снос заборов домов жилмассивов «Киргизия-1» и «Киргизия-2».

По Объездной дороге снесли дома в связи со строительными дорожными работами. Аналогичная участь постигла некоторые дома в Оше, где также реконструируются улицы.

Фото www