Новый офисный кластер с медицинским уклоном формируют в Индустриальном районе Барнаула

Деловая активность постепенно смещается в самую густонаселенную часть города

На пересечении улицы Шумакова и Северного Власихинского проезда формируется новый офисный кластер. Продолжается строительство бизнес-центра "Милан", а рядом с ним под коммерцию подготовлено около 1,7 га земли, которые могут занять представители медицинской сферы. Об этом сообщает "Толк" со ссылкой на риелтора Олега Гильгенберга.

Весной 2025 года начнут возводить вторую и третью очереди бизнес-центра "Милан". Они будут представлять собой два крыла здания по 2,1 тыс. кв. метров каждое. Первая очередь площадью 2,4 тыс. кв. метров построена и заселена арендаторами. Согласно данным 2ГИС, здесь находятся кабинеты для бьюти-услуг, агентства недвижимости, кофейня и другие предприятия.

Участок соседствует со свободной территорией, площадь которой составляет около 1,7 га. Она тоже предназначена для коммерческого проекта.

"Мы ведем переговоры с потенциальными инвесторами и арендаторами. Среди них есть представители медицинской сферы, которым интересно соседство с новой поликлиникой № 14, недавно запущенной по соседству на улице Лазурной", – пояснил Гильгенберг.

Помимо этого, сейчас подбирается пул предпринимателей, которым нужны помещения под выставочные залы товаров высокого класса. Например, сантехники или стройматериалов. Но, основной акцент все же сделан на офисах. Также прорабатывается направление общепита.

Эксперт пояснил, что на решение девелопера о продолжении строительства бизнес-центра повлияли два фактора:

• Индустриальный район все еще испытывает дефицит новых офисных и других коммерческих площадей. За счет активного строительства жилья эта часть города продолжает расти в численности жителей. Компании стремятся открывать свои офисы здесь, чтобы сотрудники не тратили на дорогу много времени. Арендная ставка в связи с таким спросом сопоставима со ставкой на офисы в центре города;
• инвесторы, положившие свои капиталы на депозиты под высокий процент в 2024 году, изучают возможность переинвестировать их. Они ожидают падения ставки.