Рассрочка на новостройки, политика по ипотеке, выбытие жилищного фонда: о чем говорил Хуснуллин

Во вторник, 15 апреля 2025 года, вице-премьер России Марат Хуснуллин принял участие в расширенном заседании президиума Госсовета РФ. В ходе него он предложил проработать введение рассрочки на новостройки и после ввода домов в эксплуатацию и заявил о необходимости стабильной политики в области ипотеки до 2030 года. «Профиль» собрал высказывания политика.

Рассрочка после ввода новостроек в эксплуатацию

Хуснуллин предложил изучить возможность введения рассрочки на приобретение жилья в новостройке даже после того, как дом введен в эксплуатацию. Он отметил, что важно сосредоточиться на развитии альтернативных путей приобретения жилища. Согласно текущему законодательству, застройщики могут предложить рассрочку до того момента, как дом будет введен в эксплуатацию.

«Предлагается проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщиков и после ввода объекта в эксплуатацию, если они полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу, никому ничего не должны. Для этого просто нужно предусмотреть возможность установление залога на такое имущество», – сказал политик.

Хуснуллин подчеркнул актуальность этой меры в текущей ситуации. Об этом просят сами застройщики.

Политика по ипотеке до 2030 года

Вице-премьер указал на необходимость поддержания темпов строительства и выполнения плановых показателей. Он заявил, что для этого необходима стабильная ипотечная политика в период реализации национального проекта в области жилищного строительства.

«Просил по вашему (президента РФ Владимира Путина. – «Профиль») поручению совместно с Банком России проработать совместные проекты по поддержке ипотечного кредитования», – сказал Хуснуллин.

Политик отметил, что в современных условиях с высокой ключевой ставкой, недоступной рыночной ипотекой и ограничениями на участие в льготных программах возможности граждан на улучшение жилищных условий значительно сократились.

Выбытие жилфонда из-за его устаревания

Вице-премьер предупредил, что в течение ближайших 50 лет ожидается резкий рост выбытия жилищного фонда. Это повлечет за собой серьезные затраты бюджетов всех уровней.

Он добавил, что в настоящее время в России насчитывается 4,2 миллиарда квадратных метров жилья. Из них 900 миллионов квадратных метров датируются возрастом старше 45 лет, а 300 миллионов – старше 60 лет.

Ранее Хуснуллин заявил, что программу семейной ипотеки могут расширить на жилье на вторичном рынке. Он напомнил, что по поручению президента в стране запущена программа, позволяющая брать семейную ипотеку на вторичное жилье в населенных пунктах, где низкий уровень жилищного строительства.