Аксаков: «Правительство сейчас осторожно подходит ко льготным ипотечным программам»
Распространение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет вряд ли будет рассматриваться Правительством. Такое мнение в разговоре с корреспондентом «Татар-информа» высказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он напомнил, что с 1 апреля купить квартиру по льготной программе теперь могут семьи с детьми до 7 лет не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
«Гораздо лучшие перспективы у предложения по семьям участников и ветеранов СВО, учитывая политику государства, направленную на их всемерную поддержку, а также тот фактор, что круг таких семей не так широк», – отметил собеседник информагентства.
С предложением же о дифференциации лимитов по субъектам страны исходя из средней стоимости квадратного метра Аксаков согласился: «Оно целесообразно и может быть рассмотрено».
Глава думского комитета напомнил, что максимальная сумма семейной ипотеки зависит от региона проживания семьи: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области это до 12 млн рублей, для всех остальных регионов – всего до 6 млн рублей.
Между тем, по данным «Яндекс Недвижимости», в марте медианная стоимость квадратного метра в новостройках Казани составила 236 тыс. рублей. Столица Татарстана заняла по этому показателю третье место после Москвы (403 тыс.) и Санкт-Петербурга (263 тыс.). В результате сумма в 6 миллионов рублей покрывает здесь только половину от стоимости самого востребованного варианта жилья – двухкомнатной квартиры. Остальную часть приходится оплачивать по рыночной ставке.
«Правительство сейчас достаточно осторожно подходит к применению льготных ипотечных программ. С одной стороны, они повышают доступность кредитов, с другой – увеличение спроса ведет к росту цен на жилье. В частности, широкое применение льготной ипотеки на новостройки привело к росту цен на первичном рынке более чем в два раза и к отрыву их от вторичного рынка. Разница в ценах в среднем по стране на конец прошлого года составила 56%», – подытожил глава думского комитета по финансовому рынку.
Он также добавил, что субсидирование процентных ставок по программам льготной ипотеки требует значительных затрат бюджета, а особенно – при высокой ключевой ставке. В частности, только в этом году на семейную ипотеку из федерального бюджета выделено 637 миллиардов рублей.