Барнаул попал в топ-30 рейтинга городов, где самые выгодные инвестиции в недвижимость

За прошедший год доходность инвестиций в жилье в алтайской столице упала на 4,5%

Барнаул занял 28-е место из 79 в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, а Горно-Алтайск стал вторым, сообщает РИА Новости.

Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность считалась в среднем за три года (с 2022-го по 2024-й) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. Учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налог на имущество. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.

"В Барнауле среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом ее сдачи в аренду – 10,5%, а без учета сдачи в аренду – 6,4%", – говорится в исследовании.

В Горно-Алтайске при сдаче квартиры в аренду среднегодовая реальная доходность инвестиций – 20,9%, а если не сдавать – 15,8%.

Среди сибирских городов также высоко в рейтинге находятся: Абакан – на восьмом месте (18,8%, 13,7%), Омск – на 22-м месте (11,6%, 7,3%), Новосибирск – на 33-м месте (9,8%, 5,8%), Кемерово – на 34-м месте (9,7%, 5,7%).

Лидером рейтинга по доходности инвестиций стал город Иваново, где в 2022-2024 годах с учетом сдачи в аренду недвижимость могла принести 22% годовых.

В аутсайдерах оказалась Москва, где даже с учетом сдачи квартиры в аренду доходность отрицательная (-3,7% годовых).

Напомним, в прошлогоднем рейтинге Барнаул занимал 33-е место. Тогда доходность инвестиций в недвижимость за три года составляла 15%, а без учета сдачи – 12%.