Челябинск вошел в тройку городов с самым прибыльным жильем

Покупка квартиры в Челябинске — один из самых прибыльных по стране вариантов инвестиций в недвижимость, подсчитали эксперты. Сколько дохода даст челябинская однушка и насколько она выгоднее московской, рассказываем в материале «Вечерки».

За три года с 2022 по 2024 типовая однокомнатная квартира площадью 35 квадратов в Челябинске могла принести владельцу доход в 19,4% годовых, если сдавать ее в аренду. Без учета аренды доход составил бы 13,8%. Оба варианта оказались на третьей строчке результатов исследования региональных столиц, сообщают аналитики РИА «Новости»

— В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции, — уточнили эксперты.

Более серьезную выгоду за тот же срок могла бы принести только недвижимость в Иваново и Горно-Алтайске. Из городов УрФО ближе всего к Челябинску оказался Курган — он на 16 строчке рейтинга. На 23 месте находится Тюмень. Екатеринбург занимает 58. При этом прибыльность однушки в Москве оказалась не просто низкой, а отрицательной: даже если найти съемщика, владелец все равно потеряет на таких инвестициях 3,7% годовых.

Прибыль от аренды в столице Южного Урала также оказалась высокой. В Челябинске сдача однушки позволяет получить дополнительные 5,6% за год. Это выше средней доходности аренды в региональных центрах — она составляет 4,5% годовых.

Челябинцы и жители региона достаточно часто совершают сделки с недвижимостью: за первые три месяца 2025 года в регионе взяли более 138 тысяч выписок из ЕГРН.