Московские новостройки подорожали за год на 24%
Средняя цена 1 кв. м выставленной на продажу недвижимости на первичном рынке Москвы в апреле 2025 года составила 683 тыс. рублей. Это на 24% больше, чем в апреле прошлого года. При этом относительно марта средняя стоимость увеличилась на 1,5%, следует из данных подразделения MR Analytics, с которыми ознакомились «Известия» 21 мая.
«Существенный рост средней цены 1 кв. м связан с несколькими факторами. Во-первых, в общем объеме продаж мы наблюдаем сокращение доли комфорт-класса в пользу более высоких сегментов. Кроме того, в экспозиции растет доля домов на поздних стадиях реализации. Во-вторых, сложился повышенный спрос на недвижимость премиум-класса и делюкс, который сочетается с выходом новых проектов в этом сегменте», — сказал заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Леонид Савков.
Кроме того, по его словам, на положительную динамику влияют наценки, которые необходимы для ряда финансовых инструментов, например рассрочки. Дополнительным фактором роста цен также стало уменьшение объемов вывода новых проектов и количества ликвидных лотов в продаже.
По информации MR Analytics, в апреле 2025 года в «старой» Москве покупатели приобрели 236 тыс. кв. м недвижимости, что на 10% меньше, чем в марте. Уровень продаж снижается второй месяц подряд во всех классах, кроме делюкс. В этой категории они за месяц выросли на 4%.
При этом за четыре месяца 2025 года продажи новостроек в столице увеличились на 7% относительно аналогичного периода 2024-го — в общей сложности клиенты купили 1,04 тыс. кв. м. Спрос в комфорт-классе за год вырос на 5%, в бизнесе — на 4%, в премиуме — на 22%. Продажи делюкс-недвижимости показали наибольшее увеличение — на 89%.
Аналитики также отметили рост доли ипотечных сделок, которая с конца 2024 года впервые превысила половину, достигнув 51%. Наиболее востребованы семейная ипотека и траншевые программы.
Ранее, 20 мая, сообщалось, что на первичном рынке в исторических границах столицы представлено порядка 4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей включительно. За минувший год число подобных бюджетных предложений сократилось почти в два раза — на 40,8%. Это следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум».