Пляж Найтон на Пхукете превращается в мекку для состоятельных инвесторов
Подробности
Тихое побережье Найтон (Nai Thon) на северо-западе Пхукета становится восходящей звездой рынка элитной недвижимости. Уникальность Найтона заключается в его практически нетронутом потенциале. При том что район предлагает всего 820 квартир и 113 вилл, что составляет менее 3% от общего рынка недвижимости острова, здесь наблюдается особенно активный интерес со стороны взыскательных покупателей.
Преимущества локации
Географические преимущества района трудно переоценить. Всего в 10-15 минутах езды расположен международный аэропорт Пхукета, а окружающая инфраструктура включает престижные гольф-клубы, фешенебельные отели и гастрономические заведения высшего класса. При этом Найтон сохраняет атмосферу уединённости, так ценимую состоятельными клиентами.
Кто покупает
Российские инвесторы, составляющие около 35% покупателей, активно осваивают этот направление как альтернативу европейским курортам. Значительный интерес проявляют также граждане Скандинавии и Китая (25% сделок), приобретающие зимние резиденции. Местные состоятельные семьи не остаются в стороне — их доля в общем объёме сделок достигает 20%.
Цены
Ценовая динамика подтверждает растущую популярность Найтона. Стоимость земельных участков в холмистой местности варьируется от 15 до 30 миллионов бат ($450-900 тыс.) за стандартный участок площадью 1600 квадратных метров. Прибрежные территории оцениваются еще выше — от 25 до 50 миллионов бат за аналогичную площадь.
Риски и перспективы
Потенциальным инвесторам стоит учитывать существующие риски. Участившиеся случаи наводнений в низменных районах острова, возможный переизбыток предложения на общем рынке недвижимости Пхукета, а также политическая неопределённость, влияющая на визовые условия, могут создать определённые сложности.
Несмотря на эти факторы, успешные продажи эксклюзивных вилл стоимостью свыше 100 миллионов бат подтверждают устойчивый спрос на элитную недвижимость в этом районе. С возобновлением туристического потока, особенно в сегменте длительного проживания и экспатов, Найтон укрепляет свои позиции как одно из самых перспективных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. По прогнозам экспертов REIC, средняя доходность от аренды премиальных объектов здесь может достичь 9% годовых к 2026 году.
Источник: Nation Thailand
Photo by Antonio Araujo on Unsplash