Юрист Ольга Крупская сообщила RostovGazeta о важных поправках в Кодекс об административных правонарушениях, которые приведут к новым штрафам для ростовчан, владеющих земельными участками и объектами незавершенного строительства. О самовольном предпринимательстве По мнению юриста, простых ростовчан могут затронуть четыре пункта изменений, которые после утверждения, будут внесены в КоАП. Первое нововведение коснется тех дончан, у которых нет права собственности на земельный участок, но есть право его использование. Речь идет о сервитуте, аренде, или пожизненно наследуемом владении. «У такого человека на земельном участке могут располагаться, условно говоря, здания, машиноместа или гараж. И если ростовчанин самовольно займет земельный участок для предпринимательской деятельности, ему будет грозить штраф», — отмечает Ольга Крупская. Собеседница добавляет, что размер штрафа для простых людей составит от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земли. Но не менее пяти тысяч рублей. Это при условии, если кадастровая стоимость объекта определена. Если нет, то сумма штрафа будет иной. В частности, для ростовчан размер наказания составит от пяти до десяти тысяч рублей. Изымать участки не будут? Вторая глобальная статья, пока что в проектном видении, по словам юриста, полностью дает разъяснения о недавно вступивших в силу законах об изменении земельного и градостроительного кодекса. В том числе для садоводов и огородников — касаемо использования земли по назначению. «Я читала, как пугали людей тем, что будут изымать земельные участки. Но это не так. Изымать участки пока никто не планирует. Сейчас даны разъяснения», — говорит Ольга Крупская. Собеседница объясняет, что за нецелевое использование участка или объекта капитального строительства на нем, предусмотрена ответственность. Например, если ростовчанин открыл автомойку на участке для садоводства и огородничества — это наказуемо. Или земля под ИЖС, а на ней работает гостиница или сдается в аренду дом для людей «выходного дня». Владельцев такого бизнеса могут оштрафовать. Для граждан сумма штрафа составит от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если же участок зарос бурьяном, или на земле под ИЖС не построен дом в течение установленного срока, административная ответственность для граждан предполагается более высокой — от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости. Не введенные в строй объекты По словам юриста, жестко возьмутся за не введенные в эксплуатацию строения и сооружения. «Законодатель дал достаточно большое время, чтобы люди воспользовались упрощенным порядком оформления прав собственности на определенные объекты недвижимости. Помните „дачную амнистию“ и какой бум был?» — напоминает Крупская. Собеседница уточняет, что ростовчан с не введенными в строй объектами, ожидают ограничения. «То есть раньше мы могли пользоваться к примеру, той же баней, как объектом незавершенного строительства. А теперь за использование не введенного в эксплуатацию в установленный срок объекта, его владельцу будет грозить штраф», — говорит эксперт. Для простых граждан размер штрафа составит от двух до пяти тысяч рублей. Для должностных лиц от 20 до 50 тысяч. Для юридических — от 500 тысяч до одного миллиона рублей. «Это необходимо для учета объектов с целью налогообложения. Очень многие не вводили свои строения, в том числе и машиноместа, в эксплуатацию, чтобы не платить налоги. Причем люди вели предпринимательскую деятельность, получали доход. Мы же нередко видели, как дом не введен в эксплуатацию, а сдается. Сейчас эти моменты будут узаконены», — объясняет юрист. Накажут и продавца и покупателя Новые поправки затронут деятельность и должностных лиц, и органов власти. Так, за несвоевременное или неточное внесение изменений в правах на недвижимое имущество, будет применяться новый вид штрафа. «Уже сейчас ужесточили ответственность за использование сведений из Росреестра и передачу этих сведений за плату третьим лицам», — говорит Ольга Крупская. Юрист объясняет, что истребовать информацию из Росреестра можно. Но только в том случае, если гражданин является собственником той недвижимости, о которой идет речь. Во всех иных случаях это недопустимо. А если ростовчанин попытается воспользоваться приложением, программой или сайтом, которые за деньги обещают выдать данные из Росреестра на третье лицо — будут накладываться штрафы. Причем штраф получит не только продавец информации, но и сам покупатель. Ранее RostovGazeta сообщала, как сотрудник оператора сотовой связи в Ростовской области «сливал» данные абонентов.
