«Дерзкую» идею продажи квартир через Wildberries оценили в Госдуме
Высказался относительно этой темы Сергей Гаврилов, глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям. В беседе с РИА Новости депутат от КПРФ подчеркнул, что идея может показаться дерзкой на первый взгляд, но она логичная «в контексте расширения экосистемы маркетплейсов».
Тем не менее, есть ряд важнейших нюансов, без отработки которых реализация квартир через Wildberries может оказаться под вопросом. Если в техническом плане осуществить продажу через маркетплейс получиться может, то в юридических аспектах нужно ещё разобраться. Ряд моментов, на которые обратил внимание депутат:
- кто будет проверять юридическую чистоту объекта, статус застройщика, отсутствие обременений?
- кто будет нести ответственность, если квартира в итоге окажется с «сюрпризом»?
- как будет оплачиваться столь дорогая покупка?
«Как будет организована оплата? Через маркетплейс? С использованием эскроу? Через интеграцию с банками? И кто будет обеспечивать соблюдение всех требований закона о противодействии отмыванию доходов, если сделка идёт онлайн?», – задаётся вопросами Сергей Гаврилов в беседе с изданием.
Депутат уточняет, что существует вероятность того, что Wildberries может выступить в качестве виртуальной витрины с предложениями. В таком случае пользователям будет удобно сравнить варианты, стоимость и прочие моменты. В этом случае маркетплейс будет перенаправлять покупателя на сторонние сервисы для осуществления сделки. Тем менее, даже в этом случае платформа берёт на себя ответственность за полноту представленной информации, соблюдение регламентов, безопасность расчётов и взаимодействий.
Дополнительный момент – покупатели могут воспринимать любую покупку через крупный бренд как гарантированную. Однако в случае объектов недвижимости ошибка может стать предметом многолетней судебной тяжбы.
Депутат подчёркивает, что если с точки зрения технической части запуск продаж недвижимости на Wildberries возможен, то «юридически – допустим при соблюдении норм».