Итоги ипотечного кредитования за июнь 2025 года: какие регионы России в лидерах?

Итоги ипотечного кредитования за июнь 2025 года, представленные Объединённым Кредитным Бюро, продемонстрировали значительное снижение показателей в годовом сравнении.

Всего за месяц банки выдали 65,37 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 289,61 млрд рублей, что на 63% меньше по количеству и на 65% по объёму в сравнении с июнем 2024 года, когда было выдано 177,34 тыс. кредитов на 834,34 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита уменьшился с 4,70 млн рублей в июне прошлого года до 4,43 млн рублей в июне текущего года, а его средний срок сократился с 272 месяцев (22 года и 8 месяцев) до 262 месяцев (21 год и 10 месяцев).

Если сравнивать с предыдущим месяцем, в июне наблюдалось небольшое увеличение: количество и объём выдач выросли на 4%.

В мае банки выдали 62,85 тыс. кредитов общей суммой 278,86 млрд рублей при среднем размере кредита 4,44 млн рублей. Средний срок кредитования повысился на один месяц, составив 262 месяца.

В первом полугодии 2025 года было выдано в общей сложности 330,48 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,46 трлн рублей, что в среднем составляет 243,13 млрд рублей ежемесячно. Это заметное снижение на фоне аналогичного периода 2024 года, когда было выдано 686,82 тыс. кредитов на сумму 2,98 трлн рублей с среднемесячным показателем в 496,51 млрд рублей.

Кредиты на новое жильё заняли значительную долю рынка: в июне они составили 42% от общего количества ипотечных займов и 55% от их общего объёма.

Средний размер кредита для покупки квартиры в новостройке увеличился до 5,73 млн рублей, а средний срок составил 317 месяцев (26 лет и 5 месяцев).

Для сравнения, в мае доля первичного жилья была немного выше, а средний размер кредита составлял 5,68 млн рублей. Ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке показали стабильность: средний размер кредита в июне и мае был одинаковым — 3,34 млн рублей, при этом срок кредитования вырос на пять месяцев и составил 238 месяцев (19 лет и 10 месяцев).

В годовом сравнении с июнем 2024 года наблюдается снижение среднего размера кредита (с 3,50 млн до 3,34 млн рублей), хотя срок немного увеличился. Рассматривая региональные данные, лидерами по объёму ипотечного кредитования в июне стали Москва (5,37 тыс. кредитов на сумму 37,63 млрд рублей), Московская область (4,01 тыс. кредитов на сумму 23,84 млрд рублей), Санкт-Петербург (2,92 тыс. кредитов на сумму 16,71 млрд рублей), Краснодарский край (2,54 тыс. кредитов на сумму 11,76 млрд рублей) и Татарстан (2,16 тыс. кредитов на сумму 10,03 млрд рублей).

Москва также возглавила рейтинг по среднему размеру ипотечного кредита — он составил рекордные 7,01 млн рублей. Наибольший срок кредитования был зафиксирован в Чеченской Республике — до 312 месяцев (26 лет), а самый короткий — в Республике Алтай: всего 70 месяцев (5 лет и 10 месяцев).