Верховный суд дал ответ, кому принадлежит парковка во дворе - прописанным в доме жильцам или владельцам квартир
Первый спор во дворах часто сводится к тому, кто имеет больше прав ставить машину под окнами — прописанный или собственник жилья. Верховный суд России разрешил этот вопрос однозначно: парковку во дворе может использовать владелец квартиры, независимо от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства. Регистрация лишь фиксирует адрес, а не даёт права на общую территорию.
Собственник жилья автоматически получает право пользоваться придомовой территорией, включая парковочное место, без дополнительных согласований. Если же во дворе регистрируется собрание жильцов и устанавливается шлагбаум, участие собственника должно быть оформлено официальным решением общего собрания. Решения же «собрания автовладельцев» без соблюдения Жилищного кодекса юридической силы не имеют.
Практика показывает три базовых ситуации. Во-первых, прописанный, но не владеющий квартирой (например, совершеннолетний ребёнок), может оставлять машину лишь с разрешения хозяина жилья. Во-вторых, арендатор имеет право на парковку только при явном условии в договоре аренды. В-третьих, если кто-то систематически нарушает правила во дворе, лишить его права на въезд может только суд; максимум — эвакуация машины или штраф через полицию. Единственный законный способ упорядочить парковку — собрать всех собственников, утвердить правила и официально организовать въезд через шлагбаум.
Что еще стоит узнать:
- Для чего продавцы "Магнитов" и "Пятёрочек" забирают себе маленькие незаметные пакетики из ящиков с бананами
- "СВО скоро завершится": талантливый математик-пророк вычислил точную дату и назвал победителя
- С сегодняшнего дня: Сбербанк предупредил всех, кто пользуется приложением "Сбербанк Онлайн"
- Поцелованные ангелом в макушку: Тамара Глоба назвала 4 знака, которым октябрь подарит неслыханную удачу и богатство
- В ГАИ поставили точку: до какого возраста можно водить машину - пенсионерам назвали возрастные ограничения