Аналитики ожидают резкого роста цен на жилье в 2027 году: ставка ЦБ может снизиться до 7−8%, что приведет к падению ставок по ипотеке и подстегнет спрос. Но стоимость квартир в России выросла уже в текущем году: только в третьем квартале жилье подорожало в среднем на 5% по стране, а цена квадратного метра в столице увеличилась на 12%. Стоит ли брать ипотеку сейчас или надо подождать, в беседе с 360.ru рассказал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Его первый совет — прежде чем брать ипотеку сейчас, под высокие проценты, стоит убедиться в своей финансовой стабильности на несколько лет вперед. Также стоит учесть, что ставка ЦБ может измениться в любой момент, а значит, поменяются и условия для ипотечных заемщиков. Но если речь идет о семейной ипотеке, то откладывать решение на потом не стоит. Эксперт видит перспективу дефицита хороших предложений на рынке новостроек, что впоследствии приведет к росту цен. «Помимо того, что недвижимость в новостройках не дешевеет, а дорожает, еще и создается определенный дефицит хороших предложений, потому что застройщики в 2025 году вывели на рынок рекордно низкий показатель новых проектов, ввиду того что он сейчас не такой активный. Он по факту в подвешенном состоянии, но при этом застройщики не опускают цены», — объяснил Ракута. К покупке квартиры на вторичном рынке нужно подходить очень взвешенно. «Тут надо подумать, взвесить все за и против. Однозначно я за семейную ипотеку в этом году, если есть возможность. Но по поводу вторичного жилья с ипотекой надо хорошо подумать. Либо это история покупки за наличные от продажи своего объекта, если он есть, либо пока отложить, дождаться лучших времен», — посоветовал брокер.
