Такие данные приведены аналитиками платформы «Циан». Средняя стоимость квартиры-студии на вторичном рынке Краснодара в октябре 2025 года достигла 3,5 млн руб., что в 2,1 раза выше цены комнаты. За год стоимость комнат в России выросла на 4,3%, что существенно ниже официальной инфляции, отмечают эксперты. «Фактически, цены стагнируют. Спрос на данный формат жилья снижается, как и выбор качественных вариантов, поэтому их стоимость практически не увеличивается», — отмечается в исследовании. Средняя цена комнаты в России составляет около 2,5 раза меньшую, чем у студий. За последний год студии подорожали значительно быстрее: в среднем на 8,7% против 4,3% по комнатам, что увеличило ценовой разрыв между сегментами. За год объем предложения комнат снизился на 6%. «Интерес к покупке комнат на 5% ниже, чем в 2024 году. Объем предложения такого формата жилья, как и его популярность, с каждым годом уменьшается — связано это и с программами по расселению коммуналок, и с тем, что комнаты часто выкупают несколькими лотами, формируя полноценную квартиру. Снижение спроса в сегменте ограничивает рост стоимости, поэтому на рынке сохраняется ценовая стагнация», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
