Эксперты дали советы россиянам по выбору квартиры
Видовую — для инвестиций, средние этажи — для жизни, на западной стороне стоит брать квартиры любителям закатов
Выбор квартиры — важный процесс: этаж, сторона света и расположение в доме напрямую влияют на уровень комфорта, энергоэффективность и даже на ликвидность жилья. Аналитики RS Group разобрали, какие параметры стоит учитывать при покупке квартиры в многоквартирном доме.
Так, например, восточная сторона идеальна для «жаворонков»: солнце окутывает теплом квартиру утром, однако днем в помещении вполне прохладно.
«Это отличный вариант для спален, детских и кабинетов, — отмечают в RS Group. — Западная же сторона предполагает больше солнца вечером, но при этом квартира теплее, в том числе и летом. Идеально подойдет “мерзлякам”».
Кроме того, такая квартира подходит для гостиных или квартир, где живут «совы». Приобретать квартиру на южной стороне стоит тем, кто очень любит свет. К тому же это самая теплая сторона. Если вы живете в южных регионах страны, вас могут поджидать немалые затраты на электроэнергию: «Без кондиционера в таких квартирах сложно, зато отлично для зимы и растений. Если вы держите дома цветы, это ваш случай», — подчеркивают в RS Group.
Квартиры на северную сторону — это минимум солнца, зато стабильная температура и меньше выгорают материалы. Также подходит для рабочих помещений. К слову, аналитики RS Group отмечают, что в домах бизнес-класса все чаще покупают квартиры с двух- или трехсторонним остеклением — из-за естественного света и лучшей энергоэффективности.
Рассуждая о выборе этажа, эксперты сходятся в едином мнении: именно с 3-го по 6-й этажи считаются идеальными для жизни.
«Это оптимум по освещению, шуму и удобству. Недаром именно эти этажи считаются “золотой серединой” по комфорту», — продолжают аналитики.
Согласно данным экспертов, первый и второй этаж подойдет тем, кто ценит легкий доступ, не любит лифты или планирует сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Но покупателям данных этажей определенно стоит учитывать уличный шум и возможную близость коммерческих помещений.
С 6-го по 10-й этаж стоит покупать тем, кто планирует приобрести недвижимость с целью инвестиций и дальнейшей перепродажи.
«Чаще всего с такими целями выбирают квартиры с видовыми характеристиками или нестандартными планировками — угловые, панорамные, с видом на реку или парк. По данным исследований, квартиры на средних этажах (5–9) продаются на 8–12% быстрее, чем крайние по высоте — они воспринимаются как самые комфортные, — говорит управляющий партнер RS Group Дмитрий Усманов, «Павлово 3». — Однако в квартирах, расположенных выше 10-го этажа больше света и еще больше интересных видов, меньше пыли и шума, но при этом выше ветровая нагрузка».