Правительство Греции планирует сбить аппетиты арендодателей
Ремонт жилья в обмен на честную цену
В 2026 году правительство Греции планирует всерьёз заняться проблемой дорогой аренды. Основная идея заключается в том, чтобы помочь владельцам пустующих квартир с ремонтом. Государство готово выделить на это огромные суммы, которые могут превысить даже изначально запланированные €400 миллионов.
Однако за такую помощь собственникам придётся соблюдать строгие правила. Главное из них – сдать обновлённую квартиру в аренду и не повышать цену в течение трёх или пяти лет. Это поможет наполнить рынок доступными вариантами и остановить постоянный рост цен.
Новые правила для застройщиков
Изменения коснутся не только обычных людей, но и крупных строительных компаний. Если застройщик захочет получить от государства льготы или помощь при возведении новых зданий, ему придётся согласиться на условия властей. В таких домах цены на аренду будут устанавливаться не самими компаниями, а государством. Это позволит заранее знать стоимость проживания и сделает рынок более предсказуемым для обычных граждан.
Почему аренда стала неподъёмной
Ситуация на рынке жилья Греции сейчас выглядит тревожно. Цифры показывают, что стоимость аренды растёт в два раза быстрее, чем зарплаты людей. За последние пять лет жильё подорожало почти на треть, и теперь многим приходится отдавать за квартиру больше 30% своего заработка. Это создаёт огромную нагрузку на семейный бюджет, когда после оплаты жилья на жизнь остается совсем немного денег.
Борьба с дефицитом жилья в столице
Самая сложная ситуация сложилась в Аттике. Здесь жилья не хватает из-за того, что в регионе сосредоточена почти вся работа, а тысячи квартир теперь сдаются туристам вместо местных жителей. Кроме того, всё больше людей предпочитают жить по отдельности, что ещё сильнее увеличивает спрос.
Цель новых реформ проста: сделать так, чтобы аренда росла медленнее, чем доходы населения. Для этого владельцам недвижимости придётся немного ограничить свои аппетиты по прибыли, зато у граждан появится реальная возможность найти крышу над головой за разумные деньги.
Источник: Ekathimerini