Эксперт в области ЖКХ Леонид Воробей о новом законе: как изменится коммунальная отрасль с 2026 года

В конце декабря 2025 года принят комплексный федеральный закон, который должен изменить систему инвестиций в ЖКХ. На что будут направлены амортизационные отчисления из тарифов, как заработают регуляторные соглашения и что этот закон изменит для потребителей - размышляет эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Леонид Воробей.

Новый закон как основа для системных изменений

В конце декабря принят очередной федеральный закон № 576-ФЗ от 29 декабря 2025 года. Это комплексный нормативный акт, направленный на совершенствование системы государственного регулирования инвестиций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В частности, в областях теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Закон подписан президентом Российской Федерации, вступает в силу с 1 сентября 2026 года, а отдельные положения - с 1 января 2027 года, что дает органам власти и ресурсоснабжающим организациям достаточное время на подготовку к новым требованиям.

Ключевые нововведения: от программ до контроля

Закон устанавливает обязательность утвержденных инвестиционных программ для ресурсоснабжающих организаций в сферах теплоснабжения, централизованного водоснабжения и водоотведения. Это значит, что ключевые участники коммунального рынка получают единые правила долгосрочного планирования, обновления и развития своих систем.

Программы должны включать модернизацию и замену объектов инфраструктуры, создание и приобретение основных средств, мероприятия по повышению надежности систем, обеспечение энергетической эффективности, мероприятия по повышению экологической безопасности.

Одно из ключевых нововведений касается амортизационных отчислений, включаемых в тарифы.