Эксперт оценил, выгодно ли сейчас продавать квартиру

В начале 2026 года продавать квартиру невыгодно, рассказал «Газете.Ru» член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.

По словам эксперта, если сейчас у вас нет нужды срочно продать недвижимость, лучше отложить любые сделки, так как на фоне снижения ключевой ставки и роста доступности рыночной ипотеки ожидается значительная активизация отложенного спроса. Коновалов считает, что россияне, хранящие деньги на депозитах, не станут продлевать вклады после существенного сокращения ставок.

— Многие клиенты будут инвестировать накопленное именно в жилую недвижимость, которая отличается максимальной надежностью и ликвидностью. В результате цены на квартиры в 2026 году будут увеличиваться намного быстрее инфляции. Таким образом, оптимальный момент для продажи жилья наступит через 9-12 месяцев, — отметил Коновалов.

А вот покупать жилье в новостройках, по мнению специалиста, лучше сейчас: семейная ипотека еще доступна для всех, но уже с 1 февраля 2026 года вводится правило «одна семья — один кредит»: муж и жена будут обязаны выступать созаемщиками, а пока еще можно успеть оформить жилищные льготные займы на каждого из супругов.

Коновалов отметил, что если будет принята инициатива по введению дифференцированных ставок, то для семей с одним ребенком ставка вырастет, а для многодетных семей ставка снизится (доля таких покупателей не превышает 10% от целевой аудитории семейной ипотеки). Таким образом возможность участия в программе семейной ипотеки будет снижаться.

Напомним, в Петрозаводске семья, которая не может купить жилье, хочет жить с одиноким пенсионером. Ранее мы писали, сколько нужно копить жителям Карелии на первый взнос по ипотеке.