Рынок недвижимости Узбекистана по итогам 2025 года – рост числа сделок и цен на жилье

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. По итогам 2025 года рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал заметный рост активности, при этом динамика существенно различалась по регионам и сегментам. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), посвященном рынку жилья и аренды.

В целом по стране объем сделок купли-продажи жилья за год увеличился более чем на 15 % и достиг 295 тысяч. Наиболее высокий рост был зафиксирован в Бухарской – 25,7 %, Сырдарьинской – 23,3 % и Самаркандской областях– 19,7 %. 

Ташкент остается главным центром сделок. В 2025 году на столичный рынок пришлось около 30 % всех операций с жильем в стране. Объем продаж в столице вырос на 18,2 % и составил порядка 84 тысяч сделок.

На вторичном рынке жилья цены выросли быстрее, чем годом ранее. В среднем по республике стоимость вторичного жилья выросла примерно на 8 %, тогда как в 2024 году рост составлял 6,2 %. Самые высокие темпы подорожания за год были зафиксированы в Сурхандарьинской и Ферганской областях, а также в Каракалпакстане, где цены на жилье увеличились в среднем на 17 %. 

В Ташкенте ситуация развивалась более сдержанно. На вторичном рынке столицы средняя цена квадратного метра за год выросла лишь на 0,6 % и превысила 1,1 тысячи долларов. При этом на первичном рынке наблюдался более выраженный рост: средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 9 %.

Рынок аренды также показал положительную динамику. По состоянию на конец 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 7 % выше уровня предыдущего года. 

По оценке экспертов ЦЭИР, рынок недвижимости Узбекистана в 2025 году сохранял устойчивость, при одновременном смещении спроса и ценовой активности в отдельных регионах и сегментах. 

Ранее сообщалось, как изменился рынок недвижимости Ташкента в 2025 году.