«Сознательное отношение к окружающей среде». Что нужно знать владельцам земельных участков вблизи севастопольских водоёмов?

Некоторые граждане, приобретая или строя жильё поблизости от севастопольских водоёмов, часто не задумываются о связанных с этим географических рисках. В то же время отдельные участки трёх крупных рек и их притоков, протекающих через территорию Севастополя, могут подвергаться природным затоплениям в период длительных ливней или активного таяния снега. О том, что необходимо учитывать владельцам земельных участков, чтобы избежать проблемы подтоплений в периоды интенсивного паводка, рассказала руководитель Севприроднадзора Юлия Гаврилова.

Территории, подверженные затоплению, определены и отнесены к зонам с особыми условиями использования. Конфигурация данных зон рассчитывается по специальной методике и не представляет собой прямую линию, как, например, прибрежная защитная полоса.

Вместо этого это изогнутая граница: в некоторых местах она удаляется от русла реки, в других – приближается. Границы зон затопления официально зафиксированы в реестре недвижимости, с ними можно ознакомиться на публичной кадастровой карте, активировав вкладку «Зоны с особыми условиями использования».

Владельцы земельных участков также могут получить соответствующую информацию в виде выписки из ЕГРН, которую можно заказать через Росреестр. Для владельцев участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования, законодательство устанавливает определенные ограничения и требования согласно статье 67.1 Водного кодекса РФ.

«Суть требований в том, что если участок находится в этой зоне, то собственник обязан обеспечить инженерную защиту своей территории. Запрета на освоение участка или на строительство нет, но собственник должен проектировать свой жилой дом или какой-то объект с учетом нахождения в этой зоне. То есть должны быть предусмотрены специальные инженерные решения», — отметила Юлия Гаврилова.

Если участок земли, находящийся на территории Севастополя, становится частью определённой зоны, ответственность за его содержание возлагается на органы власти.

Директор департамента подчеркнула, что жить на таких территориях всегда связано с определёнными рисками, поскольку поведение реки зачастую сложно предвидеть даже специалистам.

В качестве примера Юлия Гаврилова упомянула реку Бельбек, которая впадает в море неподалёку от севастопольского посёлка Любимовка. Практически каждый год устье реки меняет своё положение, смещаясь то в одну, то в другую сторону, и каждый раз по-своему трансформирует местный пляж.

Такое явление, когда река петляет и извивается, известно как меандрирование. Повлиять на этот процесс либо остановить его практически невозможно, да и нет необходимости пытаться это сделать.

«Если человек проживает в непосредственной близости от реки, он должен понимать, что находится в зоне риска, и должен организовывать свое проживание и состояние своего имущества, своих сооружений с учетом такой опасной близости», - уточнила она.

Чтобы минимизировать негативное влияние паводков и повысить пропускную способность рек, в летний период 2025 года специалисты Севприроднадзора провели масштабную расчистку русел. С использованием тяжелой техники очищалось дно рек от наносов и иловых отложений, а также удалялись деревья и кустарники.

На прилегающих к рекам территориях еще в советский период были высажены тополя и другие лиственные деревья, которые со временем состарились. Теперь они нередко оказываются в руслах рек после сильных ветров.

При этом полное удаление деревьев вдоль берегов не проводится, поскольку они играют важную роль в укреплении берегов.

К работе по очистке берегов от мусора активно подключились экологические общественные организации и местные жители, участвующие в городских субботниках.

Юлия Гаврилова выразила благодарность севастопольцам за оказанную помощь и за предоставление информации о заторах в реках. Она отметила, что на территории Севастополя находится около 70 километров крупных рек и притоков, и для одной организации охватить такую обширную площадь особенно в период паводков крайне непросто.

Жители города, которые хотят способствовать оперативной расчистке рек, могут сообщать о заторах через страницы Севприроднадзора в мессенджерах и социальных сетях, по электронной почте или через официальные ресурсы правительства.

При этом желательно максимально точно указывать место засора, чтобы сотрудники могли быстро отреагировать.

Юлия Гаврилова также напомнила о важности соблюдения чистоты прибрежных зон, подчеркнув, что мусор с берегов рано или поздно оказывается в реке, а затем на пляжах Любимовки, Качи и других популярных местах отдыха.

Она особо отметила случаи сброса строительного мусора прямо в реки, назвав такие действия недопустимыми. Жителей города призвала к сознательному отношению к окружающей среде и поддержке чистоты рек и берега.