Изменения в законах о недвижимости в 2026 году и их влияние на быт собственников

В воздухе ощущается перемена в том, как живёшь с недвижимостью: новые правила упрощают выделение долей в квартире, купленной в ипотеку, и ускоряют оформление через Росреестр.

С 2026 года семейная ипотека под 6% ужесточается: супруги становятся созаемщиками по одному договору, и на одну семью приходится один льготный кредит. Пока в банках приостанов принятие заявок по льготной ипотеке.

Кадастровые оценки перейдут на единую цифровую платформу, что должно снизить ошибки и сделать расчёты стоимости и налога более прозрачными. Появляются апелляционные комиссии для обжалования приостановок регистрации прав; если Росреестр заморозил сделку, результат можно оспорить в комисии в рамках 15 дней.

Важным изменением стало возвращение штрафов за срыв сроков сдачи домов застройщиками: ответственность за задержки снова возмещается дольщикам, что побуждает соблюдать график работ.

Эти тенденции создают ощущение более понятного и предсказуемого пространства вокруг покупки и владения жильём: от подачи документов до итоговой цены и регистрации прав. В повседневной жизни это может означать меньше неожиданностей и больше уверенности в сроках и расходах.