С 1 июля 2026 года меняются правила учета границ сельскохозяйственных угодий

С 1 июля 2026 года меняются правила учета границ сельскохозяйственных угодий

15 декабря 2025 года принят Федеральный закон № 478-ФЗ, которым внесены масштабные изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эти изменения напрямую затрагивают вопросы установления и учета границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Что принципиально нового?

Границы сельхозугодий становятся самостоятельным объектом учета в ЕГРН.

Теперь сведения о границах сельскохозяйственных угодий будут официально вноситься в Единый государственный реестр недвижимости — с координатами, графическим описанием и реестровым номером.

Вводится запрет на пересечение границ.

С 1 июля 2026 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки будут приостанавливаться, если их границы пересекают границы сельскохозяйственных угодий, уже внесённые в ЕГРН.

Исключения предусмотрены, но они строго ограничены и прямо указаны в законе.

Особый порядок при значительном уменьшении площади угодий.

Если корректировка границ приводит к уменьшению площади сельхозугодий на 2 гектара и более, требуется согласование с федеральным органом, отвечающим за политику в сфере использования и охраны сельхозземель.

Если согласование не дано в течение 30 дней — оно считается полученным автоматически.

Приоритет данных ЕГРН.

До момента внесения границ сельскохозяйственных угодий в ЕГРН будут применяться сведения из федеральной информационной системы о землях сельхозназначения. После внесения — определяющим источником становится ЕГРН.

Основная часть закона начинает действовать с 1 июля 2026 года.

Подписаться | Комитет Z

#ДобрыняЕА #ВажноЗнать