Риелтор рассказала, как можно снизить ставку по ипотеке

Первоначальный взнос по ипотеке является для банка одним из главных параметров оценки рисков. Наиболее рискованны - кредиты с низким первым взносом, рассказала риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в эфире радио Sputnik.

«Есть такой показатель LTV (Lifetime Value) - соотношение суммы кредита к стоимости объекта. Чем ниже этот показатель, тем ниже риск потерь. На практике заемщик с высоким первоначальным взносом не попадает в рисковую категорию. Если первоначальный взнос достигает 30-40% от всей суммы, то возможно снижение ставки, а если свыше 40%, то у банка можно запрашивать индивидуальные условия для покрытия ипотеки», – объяснила эксперт. 

Также банк внимательно смотрит на стабильность дохода обратившегося, на его кредитную историю и долговую нагрузку. Часто клиенту предлагают овердрафтовые карты, средствами с которой можно воспользоваться при необходимости. Риелтор напомнила, что сумма лимита на такой карте все равно считается кредитной нагрузкой. Даже в том случае, если человек средствами так и не воспользовался и не взял с нее ни рубля. 

Кроме того, на решение финансовой кредитной организации по ипотеке могут влиять тип и ликвидность объекта недвижимости. Учитываются регион, характеристики локации и статус клиента в банке.