Сестра подарила аварийную квартиру: Якутянка обратилась в суд с требованием предоставить ей другое жильё

Верховный суд Республики Саха (Якутия) поставил точку в судебном споре жительницы Усть-Алданского района, которая требовала предоставить ей другое жильё вместо полученной в дар аварийной квартиры.

Как установил суд, в августе 2023 года истица получила от сестры в подарок квартиру в селе Борогонцы. Однако позже выяснилось, что многоквартирный дом, в котором расположено жильё, ещё в сентябре 2015 года был признан аварийным и подлежащим сносу, а также включён в региональную программу переселения. О непригодности дома для проживания женщина узнала уже после совершения сделки дарения.

В августе 2024 года комиссия по переселению приняла решение выплатить ей денежную компенсацию за изымаемую квартиру, как того требует часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Однако истица обратилась в суд, требуя взамен не деньги, а предоставление другого жилого помещения в рамках программы расселения.

Усть-Алданский районный суд, а затем и Верховный суд Якутии отказали в удовлетворении иска. Суды пояснили, что право собственности женщины возникло на основании безвозмездной сделки (дарения) уже после того, как дом был официально признан аварийным. Согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, в такой ситуации собственнику полагается только денежная компенсация. Исключение сделано лишь для тех, кто унаследовал аварийное жильё.

Кроме того, суд установил, что у истицы есть в собственности другое жильё — жилой дом, что также повлияло на решение.

Верховный суд республики подчеркнул, что незнание об изменениях в законодательстве или о состоянии дома на момент совершения сделки не является юридическим основанием для изменения положений закона.

"Решение суда первой инстанции оставлено в силе, апелляционная жалоба — без удовлетворения. Решение вступило в законную силу", - сообщили Sakhapress в пресс-службе Верховного Суда Республики Саха (Якутия).