От гаража до загородного дома: какую недвижимость приобретают крымчане и севастопольцы?

По данным экспертов Сбера, в 2025 году крымчане и севастопольцы приобрели частную и коммерческую недвижимость при поддержке Сбера на сумму более 22,1 млрд, что на 30% больше, чем в 2024 году.

Чаще всего в 2025 году жители полуострова приобретали квартиры в новостройках, на этот вид кредитования пришлось 13,3 млрд рублей - 60% от общего объема выдач. На втором месте приобретение загородной недвижимости, в том числе с использованием программ государственной поддержки - на эти цели в прошедшем году было направлено 6 млрд рублей (27%) из которых 2,6 млрд было выдано на индивидуальное жилищное строительство. На третьей строчке – вторичная недвижимость: на неё пришлось порядка 8% объема ипотечных выдач, общая сумма составила около 1,8 млрд рублей.

В 2025 году была актуальна покупка и других видов недвижимости.

Например, 9 млн рублей выделено на приобретение строящихся или готовых гаражей/машиномест, а еще 1,5 млн рублей было направлено на приобретение строящегося коммерческого помещения.

Аналитики Сбера отмечают изменение в предпочтениях жителей полуострова - в 2024 году чаще всего жилищный кредит брали на загородную недвижимость - 53%, на втором месте – приобретение жилья в новостройках – 34%.

Приобретение готового жилья выбрали лишь 10% заемщиков. Оставшиеся 3% пришлись на приобретение других видов недвижимости и нецелевые кредиты под залог недвижимости.

Андрей Подсвиров, управляющий отделением Сбербанка в Крыму и Севастополе:

«Рост интереса крымчан и севастопольцев к приобретению частной и коммерческой недвижимости говорит о стабилизации рынка и росте благосостояния жителей региона. Только за последние 2 года мы выдали на 30% больше средств на приобретение различных видов недвижимости. Мы видим, что за последние годы изменилась структура предпочтений – теперь жители полуострова стали чаще выбирать строящееся жилье, предпочитая жить в современных жилых комплексах с удобной планировкой и инфраструктурой. В том числе, рынок недвижимости растет и за счет реализуемых в стране программ государственной поддержки, которые дают больше возможностей для приобретения жилья».

Также эксперты банка видят рост интереса к кредитованию или рефинансированию кредита под залог недвижимости – в 2025 году было проведено более 530 сделок на общую сумму более 950 млн рублей, что почти в 2 раза больше, чем в 2024 году как по количеству, так и по сумме.