Бурнаковскую низину в Нижнем Новгороде застроят жильем рядом с зоной экориска
Бурнаковская низина считается одной из наиболее экологически неблагополучных зон Нижнего Новгорода. Здесь на протяжении многих лет фиксировались загрязнения почвы и воздуха, располагались объекты нефтехимического наследия, включая пруд кислых гудронов и участки бывших нефтебаз. Дополнительную нагрузку формируют промышленные предприятия, близость Сормовской ТЭЦ и транспортной инфраструктуры.
Согласно гидрогеологическим исследованиям 1970–1980-х годов, нефтепродукты проникали в грунт на глубину более шести метров. При этом водоносные горизонты связаны с Волгой, что повышает риски распространения загрязнений за пределы локального участка. В разные годы региональные структуры и Росприроднадзор фиксировали следы нефтяной пленки и других загрязняющих веществ.
В 2025 году городские власти отказались от идеи создания крупного парка на территории низины, сославшись на неблагоприятную экологическую обстановку. При этом параллельно был утвержден проект КРТ на соседнем участке Бурнаковского микрорайона, который непосредственно граничит с низиной, промышленной зоной и прудом кислых гудронов.
Проект комплексного развития реализуется на участке площадью около 13–13,25 гектара на улице Бурнаковской. Он предусматривает строительство девяти многоквартирных домов высотой от 9 до 25 этажей, порядка 113 тысяч квадратных метров жилья и расселение около четырех тысяч человек. Также запланированы детский сад на 230 мест, многоуровневая парковка примерно на 400 автомобилей и коммерческие помещения на первых этажах зданий.
Срок реализации проекта оценивается до 15 лет. Под застройку пойдут территории строительного рынка и складских объектов. Девелопером выступает специализированный застройщик «Бурнаковка», договор КРТ заключен между инвестором, правительством Нижегородской области и администрацией города.
Власти отмечают, что проект направлен на вовлечение деградированных территорий в городской оборот. Экономическая целесообразность объясняется наличием крупного участка в границах города с относительно низкой кадастровой стоимостью и отсутствием жилой застройки, требующей выкупа.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев ранее подчеркивал, что проекты КРТ в регионах поддерживаются федеральными субсидиями, что делает их финансово привлекательными для застройщиков и органов власти. По его словам, такие механизмы позволяют быстрее осваивать проблемные территории в условиях дефицита свободных площадок.
В то же время экологи и городские активисты указывают на совокупные риски территории, связанные с загрязнением почвы, качеством воздуха, возможной миграцией загрязняющих веществ в подземных водах, а также повышенной шумовой нагрузкой. Они настаивают на необходимости рекультивации Бурнаковской низины до начала масштабного жилищного строительства.
Фото: pixabay.com
Напомним, что Где больше всего построили жилья: лидеры Нижегородской области за 2025 год