Доступность жилья в России продолжает снижаться

Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в Москве заемщику необходимо зарабатывать более полумиллиона рублей в месяц. По расчетам аналитиков, минимальный доход для получения кредита на жилье площадью 55 квадратных метров составляет 523 900 рублей. Средняя стоимость такой квартиры в столице сегодня достигает 22,6 миллиона рублей, что делает покупку недвижимости практически недоступной для большинства горожан без высокого стабильного дохода.

Эксперты отмечают, что требования банков формируются исходя из текущих процентных ставок и долговой нагрузки заемщика. Чем выше стоимость жилья и ставка по ипотеке, тем больше должен быть официальный подтвержденный доход. В результате даже семьи с совокупным заработком значительно выше среднего по стране сталкиваются с отказами или вынуждены искать более доступные варианты.

В городах-миллионниках ситуация выглядит менее напряженной, однако также требует серьезных финансовых возможностей. Для покупки аналогичной двухкомнатной квартиры заемщику в среднем необходимо зарабатывать около 189 тысяч рублей в месяц. Несмотря на разницу с Москвой, эта сумма также превышает средние доходы значительной части населения.

Аналитики подчеркивают, что при сохранении текущих цен и ставок доступность ипотеки остается одной из главных проблем рынка недвижимости, а покупка жилья без существенного первоначального взноса становится все более сложной задачей.