15 табу при ремонте, за которые штрафуют и заставляют всё переделывать - лучше не рисковать нервами и деньгами

Каждый сезон жилищные инспекции получают сотни жалоб на перепланировки и «вольный» ремонт. Собственники уверены, что делают квартиру удобнее, но забывают: дом — это общая конструкция и общие системы. Ошибки в ремонте влияют на соседей, безопасность и даже на стоимость жилья. Ниже — 15 нарушений, за которые чаще всего штрафуют и требуют переделки.

15 табу при ремонте

1. Захват общих площадей
Лестничные клетки и тамбуры — общее имущество дома. Присоединять их к квартире нельзя даже «временно». По жалобе соседей инспекция обяжет всё демонтировать.

2. Двери и шкафы в коридоре
Дополнительные двери в общем холле нарушают пожарные нормы. То же касается шкафов и кладовок. При проверке их заставят убрать.

3. Мусор на площадке
Стройматериалы и мешки с мусором в подъезде — нарушение пожарной безопасности. Управляющая компания вправе оштрафовать. Соседи часто жалуются первыми.

4. Нарушение тишины
В большинстве регионов шумные работы разрешены только днём. Перфоратор ночью — повод вызвать полицию. Штрафы растут при повторных жалобах.

5. Снос несущих стен
Несущая стена — часть конструкции дома. Её демонтаж без проекта опасен. За это выдают предписание на восстановление.

6. Демонтаж без проверки
Даже ненесущие стены могут скрывать трубы и проводку. Ошибка приводит к авариям. Исправлять придётся за свой счёт.

7. Спешка с отделкой
Стяжке нужно до 28 дней на высыхание. Ускорение приводит к трещинам. Через год всё может пойти волнами.

8. Выброс мусора к бакам
Строительные отходы нельзя выбрасывать в обычные контейнеры. Их вывозят отдельно. За свалку у дома штрафуют.

9. Перегруз перекрытий
Нормативная нагрузка ограничена. Кирпичные перегородки и толстые стяжки требуют расчёта. Иначе возможны трещины.

10. Радиатор на балконе
Вынос батареи меняет систему отопления стояка. Соседи получают холодные квартиры. Такие переделки быстро выявляют.

11. Мало розеток
Недостаток точек приводит к удлинителям. Это перегрузка сети и риск пожара. Электрику лучше планировать заранее.

12. Закрытая вентиляция
Заделка вентканала нарушает воздухообмен. Появляются запахи и плесень. Инспекция требует восстановить канал.

13. Нет доступа к стоякам
Стояки и счётчики должны быть доступны. Полная зашивка — нарушение. При аварии придётся ломать отделку.

14. Перенос «мокрых зон»
Санузел нельзя размещать над жилыми комнатами соседей. Это санитарная норма. Согласование обязательно.

15. Самодельные работы
Газ, электрика и стояки требуют допуска. Ошибки ведут к авариям. Страховка при этом не работает.

По статистике жилищных инспекций, большинство проблем возникает из-за самодеятельности и спешки. Ремонт — это не только красота, но и правила. Их соблюдение экономит деньги, нервы и отношения с соседями, пишет автор Дзен-канала "DOMEO | РЕМОНТ КВАРТИР | НЕДВИЖИМОСТЬ".

Читайте также:

• Чуть не потеряла деньги в «Магните» и «Пятерочке»: теперь всегда проверяю цены - вот где меня хотели нагреть
• Уже 6 лет не стираю шторы и не снимаю их: чищу прямо на карнизе за 10 минут - эффект как в химчистки
• Капуста больше не гниет и не чернеет в холодильнике: я "правильно" ее храню - вот как надо
• Добавляю соль не только в суп: как она помогает мне в стирке и уборке