Как разделить лицевые счета и не платить «коммуналку» за недобросовестных собственников жилья, комментируют в ЭкоАльянс

Зачастую владельцам имущества сложно договориться о том, кто и сколько будет платить за услугу по вывозу ТКО. А пока идут споры, задолженность растет, начисляются пени, а затем региональный оператор обращается в суд. Что делать в такой ситуации, мы спросили у регионального оператора по обращению с отходами.

- Ситуации у собственников бывают разные, но выход как правило один – это разделение счетов, - отметили там.

Что такое лицевой счёт?

Лицевой счёт — это идентификационный номер, который региональный оператор присваивает каждому помещению. Он позволяет отслеживать начисления и оплату. 

- Лицевой счёт закрепляется за адресом, и когда у квартиры или дома несколько собственников, и один из них не платит за ЖКУ, его долг ложится на остальных. Разделение лицевых счетов позволяет каждому отвечать только за свою часть платежей. Ведь в случае образования задолженности, взыскать ее размер могут как с любого из собственников, так и с прописанных в жилом помещении. Чтобы вернуть деньги, человеку придётся подавать в суд на реального должника, - отмечают в компании. 

Как разделить лицевой счет?  

Если все-таки получилось договориться о размере оплаты, обратитесь напрямую к региональному оператору с заявлением о разделении и нотариально заверенным согласием между собственниками. «В остальных случаях, когда спор не решается, выход один – обращаться в суд. Без нотариально заверенного соглашения, региональный оператор может разделить лицевые счета только на основании решения суда, где и будет определён порядок и размер участия в оплате собственников», - отмечает начальник отдела по работе с физическими лицами Анна Смирнова.

Какие нужны документы

- документы собственности

- Справка о зарегистрированных в жилом помещении

- копия паспорта и заявление

- нотариально заверенное согласие между собственниками о разделении лицевых счетов или решение суда.

После рассмотрения заявления и разделения лицевых счетов каждому собственнику будут приходить отдельные квитанции на оплату услуги по обращению с ТКО. Также те, кто платит исправно, больше не будут отвечать по долгам других совладельцев — за чужую задолженность нельзя будет списывать деньги со счетов. 

- Если же у одного из должников (в том числе у прописанного) уже списали деньги в счет оплаты за коммунальные услуги, то исполнивший солидарную обязанность должник, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (т.е. вы можете в судебном порядке решить вопрос о взыскании пропорциональной части денежных средств после оплаты задолженности), - комментируют в компании ЭкоАльянс.