Советы для россиян, планирующих приобретение квартиры в новостройке

Россияне, планирующие покупку квартиры в новостройке, найдут полезные советы по выбору застройщика, проверке документов и финансированию. Приобретающим жилье на первичном рынке следует тщательно выяснить, когда именно они смогут получить ключи от новой квартиры. Данные рекомендации предоставил генеральный директор агентства Pro-Vision Communications и инвестор Владимир Виноградов в интервью для «Газеты.Ru».

«При покупке новостройки крайне важно обратить внимание на такие аспекты, как условия получения скидок и доплат за инфраструктурные услуги, точные сроки передачи ключей, процесс приемки, ответственность за возможные задержки со стороны застройщика, шансы на изменение цен, условия расторжения соглашения, а также размер и порядок возмещения дополнительных расходов (например, подключение к коммунальным услугам, согласование перепланировок), штрафные санкции за задержку сдачи и возможные индексации цен», — отметил Виноградов.

Он добавил, что покупатели должны внимательно изучить свой договор на предмет всех этапов ввода дома в эксплуатацию, конкретных дат завершения строительства, а также условий досрочного или частичного перехода прав собственности. Кроме того, следует уделить внимание обязательствам застройщика в случае задержки и возможности получения компенсации, фиксированным или плавающим коэффициентам по ипотечным ставкам, а также потенциальным изменениям цен при возникновении задержек в строительстве. Виноградов подчеркнул, что глубокий анализ этих пунктов помогает лучше понять реальную стоимость и сроки, а не полагаться исключительно на рекламные материалы.

К тому же россиян обучили, как сдавать в аренду квартиры, приобретенные с помощью льготной ипотеки.

Помимо указанных аспектов, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на репутацию застройщика. Оцените отзывы о его предыдущих проектах, сроках сдачи и качестве построенных объектов.